重庆巴南界石房地产市场分析.pptxVIP

市场分析 PROJECT OVERVIEW 重庆住宅市场分析 受疫情影响上半年供销双低，但重庆成交量居全国第一，价格稳中有升； 供销仍处高位，下半年去库存压力较大，巴南区仅次于渝北区、北部区，排名前三。 区域开发扩张,市场容量攀升,受大市场影响,成交均价逐年上涨; 80²以下刚需缩减明显,但2020年有回升趋势，80-100²产品仍占主导。100²以上产品中,100-120²占相对比例,成交结构100-120²由16年 13%上升为28%,120-140²由6%上升到17%,改善市场缓慢上升。 242 230 219 295 217 22 274 1 221 252 302078 314 5589 5426 6263 8350 9940 10816 0 50 100 150 200 250 300 350 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 商品住宅供求走势(巴南区) 供应体量(万方） 成交均价(元/²） 29% 23% 15% 3% 43% 44% 42% 39% 15% 24% 31% 7% 12% 12% 17% 2% 2% 4% 6% 2% 4% 3% 4% 100% 90% 80% 17% 70% 60% 50% 4