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师范学院物业管理任务书 一、任务概述 本任务书旨在明确师范学院物业管理部门的职责和任务，确保校园内的物业管理工作顺利进行。通过细化各项任务，明确责任分工，提高工作效率和质量，最大程度地满足师范学院师生的需求。 二、部门职责 物业管理部门负责师范学院内的各项物业管理工作，包括但不限于以下职责： 维护校园环境卫生：定期清扫校园内的道路、草坪、花坛等公共区域，保持校园的整洁美观。 管理学生宿舍：负责学生宿舍楼的日常管理，包括维修、清洁、安全检查等工作，确保学生居住环境的舒适和安全。 设备设施维护：负责校园内各类设备设施的维护和保养，及时处理设备故障和损坏，确保设备设施的正常运行。 安全管理：负责校园安全管理工作，制定并执行安全管理制度和紧急救援预案，确保校园安全。 供暖、供水、供电管理：负责校园内的供暖、供水、供电系统的正常运行，解决供暖、供水、供电问题，并及时进行维修和改造工作。 三、任务细化 1. 校园环境卫生维护任务 1.1 定期清扫公共区域：每周对校园内的道路、草坪、花坛进行清扫，清除杂物，保持整洁。 1.2 垃圾收集与处理：负责校园内垃圾的收集和垃圾桶的清理，确保垃圾分类处理的进行。 1.3 清洁保洁工作：负责公共区域的清洁保洁工作，包括擦拭地面、玻璃、公共设施等，保持校园环境整洁。 2. 学生宿舍管理任务 2.1 学生宿舍维修：负责学生宿舍内设施的维修工作，如水电设备故障、家具损坏等，及时进行检修和更换。 2.2 宿舍卫生检查：定期对学生宿舍进行卫生检查，督促学生做好宿舍清洁工作，提醒整改不合格情况。 2.3 安全巡查：定期对学生宿舍楼进行安全巡查，确保宿舍楼的安全设施完好，并及时排查潜在安全隐患。 3. 设备设施维护任务 3.1 设备设施维护计划：制定设备设施维护计划，明确维护周期和内容，及时进行设备保养和检修工作，确保设备正常运行。 3.2 设备故障处理：负责处理校园内各类设备的故障报修，安排维修人员及时处理故障情况，减少设备使用中断时间。 4. 安全管理任务 4.1 安全管理制度建设：制定并完善安全管理制度，包括消防安全、危险品管理、应急救援等方面，确保校园内的安全工作有序进行。 4.2 安全演练与培训：组织定期的安全演练和培训活动，提高师生的安全意识和应急处置能力。 5. 供暖、供水、供电管理任务 5.1 供暖系统管理：负责校园内供暖系统的管理和维护，确保供暖设备正常运行，并及时处理供暖故障。 5.2 供水系统管理：负责校园内供水系统的管理和维护，保证供水质量合格，及时解决供水问题。 5.3 供电系统管理：负责校园内供电系统的管理和维护，确保供电设备正常运行，并及时处理供电故障。 四、任务分工与责任 任务分工如下： 公共区域清扫与环境卫生维护：物业管理部门全体成员负责。 学生宿舍管理：由一部分物业管理人员负责，每位负责一定数量的宿舍楼。 设备设施维护：由专业技术人员负责，按设备设施分工负责。 安全管理：物业管理部门全体成员负责，安全人员负责具体执行。 供暖、供水、供电管理：由专业技术人员负责，按系统分工负责。 五、任务执行与考核 任务执行要求： 严格按照任务书的要求和时间节点进行任务执行，确保任务按时完成； 做到物业管理工作的全程监督，密切关注任务进展，及时发现和解决问题； 与其他部门和相关人员保持紧密联系，协调解决工作中出现的问题。 任务考核： 定期对物业管理部门的工作进行评估和考核，对任务执行情况进行评价； 根据考核结果，对表现优秀的人员进行奖励和激励，对表现不佳的人员进行纠正和培训。 六、任务书的修订和完善 物业管理任务书在实际工作中如果出现问题或需要改进的地方，可以根据实际情况及时进行修订和完善。修订和完善任务书需要经过相关部门的讨论和批准，并及时通知到物业管理部门全体成员。 以上为师范学院物业管理任务书，提供指导和规范物业管理工作的目标和要求。通过合理分工和严格执行，物业管理部门将能提供更好的服务，保障校园安全和环境的良好状态。