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地下车库管理方案 汇金国际地下车库使用管理方案 为加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理的实际情况，小区地下停车场区域的使用及物业管理等事宜制定如下方案： 物业与车位使用人在车辆入住时签定《小区停车位租赁协议》或 《小区停车位永久性转让合同》，所有出入车库的车辆，必须遵守《车库使用管理规定》及相关的管理制度和办法。 一、人员配置 1、车库管理由物业公司各小区会同保安部直接管理。 2、设车辆管理员 2 名（暂定），24 小时值班，按规定对进出入车库的车辆进行管理，维护车库秩序。 3、车库使用车辆号码和智能扫描识别系统通行，一车一档，由物业公司提前安装扫描设备，各小区保安部负责监督管理。 4、设备设施维修保养由技术人员完成。二、服务标准 1、人员要求 统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。 2、巡逻岗 按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好巡查记录。 巡查时间：5：00-24：00 之间两小时巡查一次 24: 00-5: 00 之间在 3: 00 时巡查一次 3、固定岗 在车库出入口值班固定24小时值守，对出入 的车辆 进行规范 管理 ， 在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形象。 高峰