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外墙对拉螺杆洞封堵施工方案 编 制： 审 核： 批 准 ： 陕西建工集团有限公司怡佳别苑工程项目经理部2016 年 9 月 PAGE PAGE 3 外墙对拉螺杆孔封堵施工方案 一、工程概况 工程地点： 太原市小店区工程名称： 怡佳别苑工程 建设单位： 太原昊奕房地产开发有限公司设计单位： 广东博意建筑设计院有限公司 监理单位： 山西创享建筑工程咨询有限责任公司勘察单位： 山西省地质工程勘察院 施工单位： 陕西建工集团有限公司 本工程由 25 栋别墅楼（地上 3 层）、1 栋综合楼（地上 3 层） 和 7 栋高层楼（4 栋 27 层、1 栋 25 层、1 栋 17 层、1 栋 11 层,层高均为 2.9m）及地下车库组成。别墅及综合楼设计结构形式为框架-剪力墙结构；高层楼设计结构形式为剪力墙结构，基础均为桩基础，总建筑面积 114202.83 平方米。 外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故针对外墙螺杆孔的封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，增加相应投入，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。 二、施工准备 1、现场准备 楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。混凝土墙面预留穿墙 PVC 管的清理，用直径 16 的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。 2、材料及机具准备 材料：水泥、砂、膨胀剂、防水粉、聚合物防水涂料。 机具：铲刀、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、钢筋棍、冲击钻、锤子、凿子等。 三、施工方法及工艺要求 1、施工工艺 螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径 16 的冲击钻将孔眼扩成喇叭口形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼用膨胀防水砂浆封堵密实→墙内侧采用膨胀水泥砂浆封堵→ 墙外侧刷聚合物防水涂料（ 面积100mm*100mm）。 用铲刀将露出墙面的 PVC 管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。 用直径 16 的冲击钻将螺杆孔洞内的 PVC 套管剔除，剔除深度 20~30mm，剔除后清理孔内杂物。PVC 套管剔除完成后，使用长毛刷将螺杆孔内清理干净 在封堵施工前一个小时，使用喷壶对处理完的螺杆孔内及周边洒水润湿，将沾附在混凝土表面的灰尘冲洗干净，使螺杆孔及周围保持润湿、干净。 用 1:3 膨胀防水砂浆（膨胀剂掺加量为 4%~5%）从外墙外侧进行封堵入孔内 100mm，用Φ10 圆钢捣实与墙面抹平。 当外墙外侧砂浆达到一定强度之后，墙内侧用 1:3 膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺加量为 4%~5%）将剩余100mm 孔洞堵实，用Φ10 圆钢捣实与墙面抹平。 外墙外侧待砂浆干燥后，采用聚合物防水涂料涂抹，涂膜厚度为 1.5mm，面积为 100mm*100mm。 2、施工工艺重点要求 膨胀水泥砂浆需集中搅拌，禁止直接在楼层上搅拌。 堵塞前，孔内垃圾清理完成并撒水湿润孔内后，需请项目质检员验收合格后，方可进行砂浆填充。 正式施工前，先施工样板，验收合格之后才能大面积施工。 质检员过程跟踪检查填充质量，发现填充不合格处，及时下发整改通知单，并进行上报。 四、质量标准 1、水泥、膨胀剂、防水剂、防水涂料等材质必须符合设计要求和施工规范验收的规定。 2、严格按照技术交底要求进行膨胀水泥砂浆的配置，灌捣密实。 3、封堵完成螺杆孔表面砂浆无收缩裂缝，与原混凝土结构接触面无裂缝。 五、安全文明施工 1、加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。 2、落地砂浆及时清除，收集再用。以免与地面粘结，影响下道工序施工。 3、对进场的材料、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类管理、挂牌标识、妥善保护。 4、施工人员进入现场必须戴好安全帽，墙外操作人员注意需穿防滑鞋、系安全带。 5、工人禁止酒后上岗，禁止吸烟，不得随地大小便。