230217.2021建设工程项目成本管理指导价110页(1).docxVIP

目 录 第一部分 分包指导价 . - 1 - 总说明- 1 - （一）清单类 - 1 - 第一章 地基处理及支护工程 - 1 - 第二章 桩基工程 - 4 - 第三章 土石方及拆除工程 - 7 - 第四章 打井及降水工程 - 10 - 第五章 钢筋砼主体（一次）结构工程- 11 - 第六章 二次结构及零星工程 - 16 - 第七章 装饰装修工程 - 18 - 第八章 防水、保温工程 - 23 - 第九章 设备安装及管道工程 - 28 - 第十章 电气及仪表工程 - 39 - 第十一章 炉窑砌筑工程 - 48 - 第十二章 钢结构制安及防腐工程- 52 - 第十三章 彩板围护结构制作安装工程- 63 - 第十四章 公路、桥涵、隧道工程- 66 - 第十五章 管网（市政）工程 - 88 - 第十六章 国际工程（参考） - 91 - （二） 定额类 - 104 - 第十七章 定额类指导单价 - 104 - （三）指标类 - 105 - 第十八章 指标类单价（参考）- 105 - 第二部分 主要材料损耗率 . - 108 - 第 三部分 项目管理费、临时设施及安全文明施工费、不可回收的政府性支出费用标准- 109 - 第四部分 资金成本测算基准线及存、贷款利率标准 - 111 - - 1 - - 1 - - 2 - - 2 - 第一部分 分包指导价总说明 第一条 分包指导价是根据对集团公司范围内已施工工程的市场价格摸底和调研情况编制的，适用于一般工业与民用建筑、管网（市政）、公路、桥涵、隧道工程。 第二条 分包指导价按工程量清单及定额两种计价方式编制，除民建安装类工程可使用定额计价方式外，其它类工程原则上须使用工程量清单计价方式，指标类价格只作为参考依据。 第三条 各专业分包指导价格中均已包含以下基本费用：人工费、分包人供应的材料及机械费、水电费、临时设施及安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工器具用具使用费、承包人供应材料的卸车保管及检验试验配合费、分包人供应材料的采保及检验试验费、工程测量费、场地清理及垃圾清运费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费及其它组织措施费、管理费、规费、利润、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）及一定的风险费用。其它包含的费用内容详见各专业工程章节说明。 本分包指导价格中不含增值税，办公、生活等临时设施、主干临时道路、主干供水管路、供电线路（至二级配电箱）等公共部分（由承包人提供）的临时设施及安全文明施工费用。 第四条 零用工根据用工技术含量的高低划分，一类工 240~300 元/工日（指高级熟练技工，如精装修用工、特种作业用工等）；二类工 200~240 元/工日（指普通熟练技工，如焊工、木工、钢筋工和水暖安装工等）；三类工 140~200 元/工日 （指普通劳力工）（1 工日按 10 小时计算），停、窝工人工单价 80~100 元/工日。本分包指导价格中凡注明“××以内”或“××以下”者，均包括××本身，注明“××以外” 或“××以上”者，均不包括××本身。 第五条 本指导价为区间价，正常施工条件下，以中间价为基准进行分包价格确定及目标成本测算。使用过程中应根据不同的合同条件、承包方式、现场施工环境、工程量大小等，在中间价基础上适当上浮或下调。 第六条 偏远地区、特殊工程项目、创优工程、施工难度大、危险性较大、质量要求较高（如碧桂园、恒大、融创等）的工程，按本价格执行时，可以在 10% 以内向上浮动。 第七条 本指导价中材料和施工机械供应范围仅作为核算成本时使用，在签订分包合同时可作为参考，但同一项目，项目部供应给分包人的材料、机械设备范围和考核标准原则上应保持一致。 第八条 各子（分）公司经营管理部负责收集项目分包价格、建立本公司分包价格数据库，按集团公司要求及时上报；集团公司经营管理部负责适时对分包指导价格进行补充、修订、动态发布。 （一）清单类 第一章 地基处理及支护工程 一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。二、主要工作内容及工程量计算规则：详见分包单价明细表。 三、材料供应范围：旋喷桩、搅拌桩、地下混凝土连续墙工程，承包人供应钢筋、混凝土、水泥，除承包人提供的材料外，其它所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中；除以上三个专业工程外，其它工程所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中。 四、施工机械供应范围：分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在分包单价中。 地基处理工程分包单价表 序 号 项目名称 单位 单价（其 他地区） 海南 单价 湖南 单价 工程量计算 规则 工作内容 备注 一 强夯地基 1 点夯 1