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重庆市物业管理招标 重庆市物业管理招标 重庆市物业管理招标 第一局部投标邀请 按照国务院《物业管理条例》、《〈重庆市物业管理条例》和《重庆市物业管 理招标投标暂行方法》的规定，现决定对〔工程名称）的物业管理效劳进行（公 开/邀请〕招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。 一、招标工程的简要说明 本工程位于 市区（县） 路 号附 号，四至范围：东至，西至， 南至，北至（或者见附图）。 本工程规划设计的物业类型为： 本工程总用地面积平方米。用地构成为：建造用地平方米（其中公建用地 平 方米），道路用地 平方米，绿化用地 平方米。 本工程总建造面积平方米。其中地下总建造面积平方米，地上总建造面积 平方米（住宅建造面积 平方米，商业用房建造面积平方米，办公用房建造面 积 平方米，其他物业建造面积 平方米）。 本工程共计建造物 幢［其中住宅 幢 套，非住宅 平方米）；建造结构为。 本工程的建造密度为%；综合容积率；绿化率为%o 本工程规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位 个；按 照规划设计建造了非机动车停车场所 平方米。 二、工程开工和竣工交付使用时间 本工程于 年 月开工建设，共分 期开辟建设。第一期工程方案于 年 月竣工 并交付使用；整个建设工程1方案）于年 月全部建成竣工交付使用。 三、物业管理用房的配置情况 1、物业效劳企业办公等用房： 建造面积为平方米；座落位置：。 第五局部附件 附件1: 本物业主要设施设备的配置及说明 一、给水、排水、排污设施设备配置状况。 二、供电、供气设施设备配置状况。 三、垃圾处理设施设备配置状况。 四、小区出入口共计 处；分设在路， 和路。 五、小区智能化设备的配置。 六、设施设备的主要技术参数和指标。 七、O 八、。 附件2： 本工程公建配套设施及说明 附件3：技术标文件封面样式 正（副）本［华文中宋三号字） XXX物业管理工程（华文新魏初号字） 投 标 文 件 术 标 年 月曰〔华文新魏一号 附件4：重庆市物业管理招投标评分 工业重庆市物业管理招投标评分表 评委 投 标 单 位 得 分 评 分 项 目 30分 1、企业资质（5分） 2、质量体系建设（2分） 3、管理规模［5分） 4、业绩、荣誉（3分〕 5、企业年度盈亏情况（2分）。 6、在管理的物业环境、保洁［5分） 查看现场 7、在管理的物业日常管理资料齐全，记录标准〔3分）。 查看记录资料 8、在管理的物业现场秩序（5分）。 查看现场 70分 1、前期介入方案和报价［5分） 2、前期物业管理费报价（45分〕 3、前期物业管理费测算方案（2分） 4、工程调研清晰效劳定位准确（1分） 5、有先进的效劳理念及特色效劳响应措施（3分） 6、组织机构设置合理管理制度健全［2分） 7、人员配备合理、培训方案精密（2分） 8、公共设施设备维修保养方案［2分） 9、应急预案齐全（2分） 10、物业承接验收方案完整〔2分〕 11、装饰、装修管理制度完善［2分） 12、社区文化建设有方案、有措施（2分） 合计得分: 2、业主委员会活动用房： 建造面积为平方米；座落位置：。 四、物业工程质量保证金、物业专项维修资金建立情况 物业工程质量保证金：由开辟建设单位收存，现已收存元，存于 。 物业专项维修资金：建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计 元；物业专项维修资金的补充来源有，建立的物业专项维修资金现存于。 五、招标书的出售 投标人应于 年 月日时分前至合肥市区（县） 路号附号 室购置 （领取）招标书。 出售的招标文件每套收取本钱费元整（200元以下）。 六、保证金的缴纳 1、投标人在购置〔领取〕招标书的同时缴纳投标保证金 元整（2万元以下）。 未中标的保证金在招标人与中标人签订 物业效劳合同后5日内退还，利息 （不计/计），并赋予元的投标书编制补偿金。 2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。 七、投标地点 市区（县） 路号附号室。 八、投标截止时间 投标截止于年 月 日时分，逾期收到的或者不符合规定的投标文件不接受。 九、招投标说明会 年月 日时分，约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。 十、开标时间、地点 1、开标时间：年月 日时分。 2、开标地点：市区（县） 路 号附号室。 十一、投标问询 对本次招标提出问询的，请于年 月 日前与 （姓名）联系（技术方面的询 问请以信函或者传真的形式）。 地址： 邮编： 电话： 传真： 联系人： （招标人） 第二局部技术标准及要求 本物业的物业效劳按照《重庆市住宅小区物业管理效劳等级标准》级标准，具 体技术标准与要求和局部差异如下： 一、物业管理效劳的内容 1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护； 2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护； 3、物业