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独院民房购买合同 独院民房购买合同1 甲方(卖房人)： _________　乙方(买房人)：_________ 一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下： 甲方自愿将下列房产卖给乙方所有： 1、房屋状况：房产座落在_________，全部使用面积为_________㎡，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见_________号《集体土地使用证》上的说明。 2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_________元整(_________万元)。 1、乙方已在_________日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人_________见证。 2、甲方收到乙方所有房款后也于_________日上午将《集体土地使用证》和《_________县房屋契证》交给了乙方。 三、甲方在____年__ 月__日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。 六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。 七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于*相关手续。 八、本合同书在双方签字后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日