工程项目代建协议书(三篇).doc

第PAGE2页共NUMPAGES2页 工程项目代建协议书 发包人： 承揽人： 根据和及国家建筑施工合同文本的规定，结合本工程具体情况，双方达成以下合同条款内容： 一、承包项目：甲方有工程，地址承包给乙方施工，工程项目，工程价格，其中单价内容有一切辅助用工及图纸范围内一切相应工作内容（_____）等。 二、工程质量：乙方必须严格遵守建筑工程施工质量验收标准，按甲方提供的图纸施工，确保质量，达到优质工程，所有施工程序必须按有关规定标准要求执行，如乙方出现质量问题而造成返工的，工料损失均由乙方自身承担，在各项施工内容的间接或隐蔽施工之前，必须经甲方验收合格后方可进行下道工序施工。 三、施工程序：工程所需的原材料由乙方自行采购，甲方要求检测的材料需现场取样检测合格后方可使用。如因设计方案或甲方方案变更，乙方必须无条件服从甲方及业主安排。乙方必须按照甲方规定的施工进度计划如期完成，不准找任何借口拖延工期或因短时间的下雨而拖延工期。 四、施工期限：总工期天，要求乙方在所限施工期间合理安排穿插作业，从____年____月____日至____年____月____日竣工，乙方必须在规定期限内完成图纸上的所有工作量，如在规定期限内没有完成，造成工期拖延的，将以合同总价的5‰每天进行罚款，罚款在合同总价中直接扣除。 五、安全责任：乙方在施工期间要严格遵守《建筑安装工人程安全生产基本规定》，尽心尽责做好安全工作，不准做对各工种有危害的存在隐患的事情或现象。不准无理取闹、打架斗殴及抛物等现象，出现一次均处元罚款，并要求肇事者从事发日至工程结束不准进入工地，罚金在合同总价中直接扣除。由于乙方所造成的一切安全事故均由乙方承担后果，甲方概不负责。施工现场乙方不准带小孩、闲杂人员进入。 六、文明施工：乙方必须达到市级文明施工工地要求。 七、施工材料、机械及用具事项：所有材料、施工机械、用具及施工辅料均由乙方自理。甲方不负责机械的运输及保管工作，只负责图纸和技术服务。 八、付款方式：根据所做工作量按期付款50%，按要求将图纸范围内合同内的所有工作量全部做完并验收合格后付至总价的90%，留10%作为工程质保金在交付后一年内付清。 九、备注：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，字双方签字之日起生效。 甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 工程项目代建协议书（二） 委托方：（以下简称甲方） 代建方：（以下简称乙方） 为保证建设项目的顺利实施，经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规和委托方的有关建设项目管理办法，就甲方将已立项项目及计划建设项目委托乙方代建相关事宜，签订本合同。 第一条定义 1.项目：是指委托方委托实施代建的项目; 2.委托方：是指承担投资责任并委托代建任务的一方; 3.代建方：是指按照本合同约定承担代建项目建设组织及管理工作的一方; 4.前期物业管理：指项目竣工验收合格之日到甲方接收前这一时段的乙方所进行的物业管理; 5.财务决算报告：指反映竣工建设项目或单项工程建设成果财务情况的总结性文件。 第二条代建项目概况 项目名称： 项目地址： 建筑面积： 预计投资： 建设内容及规模： 建设周期： 第三条项目投资、工期、质量、安全控制目标 1.建设工期：以委托方确定的建设工期为准; 2.工程质量：工程质量符合设计图纸并达到国家质量标准合格要求; 3.投资控制：投资控制在委托方确定的项目目标成本内; 4.安全控制目标：无重大安全事故和死亡事故。 第四条委托事项 1.前期事项： 1.1依照委托方的要求，针对以上建设项目组织完成项目开工前的项目策划、市场定位、可行性分析、以及项目立项工作; 1.2负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作; 1.3办理项目建设所必须的消防、环保审批等建审手续; 1.4配合甲方进行项目建设过程中的招标、合同签订工作; 1.5负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同洽谈、签订工作; 1.6开展甲供材料、设备的集中采购、市场价格的调研、采购合同的洽谈和签订; 2.建设组织和管理： 2.1根据建设计划或目标任务书的时间进度要求，组织编制工程建设总进度计划、年度建设进度计划、以及年、季、月度资金需求及使用计划、并报甲方批准; 2.2制订施工现场管理制度，确保施工现场的秩序和协调; 2.3制订设计、施工阶段设计变更、现场签证等审批流程制度; 2.4及时向