农村宅基地买卖合同协议.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 农村宅基地买卖合同协议 导读：双方认同：甲方出让方）  一、双方认同：  1、甲方：（出让方）  2、乙方：（受让方）  二、双方一致同意：  1、甲方同意将其所拥有的农村宅基地（地块编号/土地使用权证号：_________ ）转让给乙方。  2、乙方同意以________元（币大写：____________）的价格，将甲方的农村宅基地购买。  3、乙方同意支付完毕以上金额后，甲方应当向乙方交付农村宅基地的土地使用权证书并办理相关手续。  三、本条款未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。  四、本条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。  特此签字  甲方：  乙方： 买卖合同农村协议宅基地应包括下列内容： 一、双方当事人  买卖合同应着重记录双方当事人的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。  二、宅基地  买卖合同应着重记录宅基地的具体情况，包括宅基地的所在地、面积、形状、周围环境等。  三、价款  买卖合同应着重记录价款的情况，包括买卖双方协商确定的宅基地价格、买卖双方协商确定的付款方式、买卖双方协商确定的付款时间等。  四、其他条款  买卖合同还应记录一些其他条款，包括买卖双方是否有权力转让宅基地、宅基地的权属及使用权是否受到任何限制等。  五、签字  买卖合同应有双方当事人签字确认，以使合同取得法律效力。 买卖合同农村协议宅基地必要条款： 一、定义  1. 宅基地：指由农村土地所有权人出让的，可供个人住宅建设的耕地（或其他农用地），受《中华大唐国农村土地承包法》及相关法律法规保护。  2. 承租人：指合法取得宅基地使用权的个人，即宅基地的租赁方。  二、签字条款  1. 甲方自愿出让宅基地，并将宅基地的使用权转让给乙方；  2. 乙方支付甲方合理收取的宅基地使用费，并遵守《中华大唐国农村土地承包法》及相关法律法规；  3. 甲方对乙方取得的宅基地使用权不提供担保或任何形式的承诺；  4. 本条款的效力、解释、履行及争议的解决，适用中华大唐国法律。  5. 本条款自双方签字之日起生效。  甲方：（签字）  乙方：（签字） 农村老宅基地买卖合同范本示例 转让方(以下简称甲方)：身份证号码：_________________________  受让方(以下简称乙方)：身份证号码：_________________________  根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：  第一条甲方将位于___(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分。  第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。  第三条本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为币___元(大写___元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。  第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。  第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。  第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。  第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。  第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。  第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。  甲方： 乙方： __________年__________月__________日  __________年_