2024年土地登记代理人题库及答案（各地真题）.docxVIP

2024年土地登记代理人题库 第一部分 单选题(500题) 1、下列各项中，不属于行政许可申请行为的构成要件的是（　　）。A.申请行为必须向有行政许可权的行政机关提出B.申请人必须是公民C.申请人有明确的意思表示行为D.申请人必须提交所需的有关材料【答案】：B 2、下列选项中，颁布于2003年的是（　　）。A.《土地管理法》B.《土地权属争议处理暂行办法》C.《土地权属争议调查处理办法》D.《物权法》【答案】：C 3、不安抗辩权是双务合同中的（　　）享有的法定权利。A.先履行方B.后履行方C.双方当事人D.财产状况严重恶化的一方当事人【答案】：A 4、甲和乙共有一辆汽车，甲享有70％的份额，乙享有30％的份额。现甲欲转让自己的份额，乙主张购买，甲之儿子丙亦主张购买，甲之兄也主张购买，且三人所出价款相同。该份额甲应转让于（　　）。A.乙B.丙C.甲之兄D.由甲决定【答案】：A 5、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（　　）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】：D 6、罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖所得的款项，应（　　）。A.必须全部上缴国库B.交本级政府财政部门，列为本级政府财政收入C.交处罚决定机关作办公经费D.扣除行政处罚决定机关为此支付的费用后，剩余部分上缴国库【答案】：A 7、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（　　）。A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地【答案】：B 8、民事法律关系中的代理是指（　　）。A.代理人和被代理人之间的关系B.被代理人和相对人之间的关系C.代理人和相对人之间的关系D.代理人、被代理人、第三人之间的关系【答案】：D 9、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】：A 10、关于缔约过失责任，下列表述错误的是（　　）。A.缔约过失责任是由于一方当事人违反先合同义务而产生的B.缔约过失责任的基础在于诚实信用原则C.缔约过失责任发生在订约过程之中D.缔约过失责任的赔偿范围是履行利益损失【答案】：D 11、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（　　）同时设定抵押权。A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】：A 12、下列关于定金合同的陈述，正确的是（　　）。A.定金合同为诺成性合同B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25％D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金【答案】：D 13、蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（　　）A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出D.蔡永对该房屋享有物权请求权【答案】：D 14、土地登记代理人要求报酬应当以（　　）为前提。A.证书领到B.约定的委托事务完成C.合同到期D.委托人自行确定【答案】：B 15、小张委托小李代为购买一台旧电脑，恰好小王也委托小李出卖一台旧电脑，小李遂把小王的电脑卖给了小张，小李的这种行为属于（　　）。A.隐名代理B.双方代理C.自己代理D.表见代理【答案】：B 16、下列情形不属于行政复议机关决定撤销或者确认该具体行政行为违法的是（　　）。A.主要事实不清、证据不足的B.被申请人不履行法定职责的C.违反法定程序的D.适用依据错误的【答案】：B 17、甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后，又持盖有甲公司公章的合同书与尚不知其已调离的丙公司订立一份合同，并按照通常做法提走货款，后逃匿。对此甲公司并不知情。丙公司要求甲公司履行合同，甲公司认为该合同与己无关，予以拒绝。下列各项正确的是（　　）。A.甲公司不承担责任B.甲公司应与丙公司分担损失C.甲公司应负主要责任D.甲公司应当承担签约后果【答案】：D 18、下列关于土地权利的表述错误的是（　　） 。A