人工拆除砖混结构房屋机械拆除整体砖混结构房屋费用计算.docxVIP

人工拆除砖混结构房屋机械拆除整体砖混结构房屋费用计算 整体拆除砖混结构房屋，采用人工整体拆除还是机械整体拆除，根据施工组织设计确定，一般是采用机械整体拆除，人工拆除或机械拆除费用，机械拆除低一些，现在人工费高，工效低，机械拆除节约时间，相对划算一些。如果是人工拆除就是要从顶层开始拆除。 房屋修缮定额中机械整体拆除的定额按相应的建筑面积计算。 人工拆除整体砖混结构，预制板，一砖墙，修缮定额中人工：0.984工日／m2，建筑垃圾产生系数0.45m3／m2，每车3.5m3费用450元，450/3.5=130元，考虑环保要求不得装得过满，一按150元／m3计算。 0.984*200=196.8元／m2。 0.45m3／m2＊150元／m3=67.5元／m2，人工拆除房屋费用小计196.8+67.5=264.3元／m2， 安装工程拆除套定额，没有定额可用时，用拆除项目的安装定额* 0.5,再扣去其中的相关辅材。有时拆除工程估算费用，可参考套相应的项目安装土建定额,人工和机械按50%计算。或采用人工和机械按1／3估费。 机械拆除房屋拆除费用包括机械拆除台班费和垃圾清运费。至于机械拆除台班量就套用修缮定额中的机械拆除工程。 机械拆除工程消耗量定额说明（包括房屋整体机械拆除和分项机械拆除） 1 凡使用机械拆除的工程均执行机械拆除定额项目，不再套用人工拆除项目。 2 整体拆除无定额子目套用的，分别各自执行分项拆除子目，人工工日、机械台班消耗量乘以系数0.7。 3 机械拆除项目已综合考虑了人工配合的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。 4定额中的房屋整体拆除，以±0.000为分界线，以上部分套用整体拆除项目，以下部分套用分项拆除项目列支。 5分项拆除项目是按建筑物自然层6层或檐高20m以下为标准编制的。 建筑物超过6层或檐高超过20m时，按有关规定计算超高增加费，列入工程费直接费。 项 目 取费基础 取费标准() 超高增加费，定额人工费 1.8（20~45米） 超高增加费，定额人工费 2.5（45米以上） 工程量计算规则 1 房屋整体拆除按房屋的建筑面积以平方米计算。建筑层数不同时，应分别执行相应子目。 2 单项拆除均按拆除项目的体积以立方米计算。附着其上的砂浆面层及块料面层等与拆除项目一起拆除其体积并入所拆除项目的工程量内计算。 多层建筑超高增加费工程量超算点的确定 一般应以第7层或20m以上作为超高层工程量起算点，若自设计室外地坪算起20米线低于第7层，则自20米线所在楼层作为超高工程量起算点。 多层建筑物的建筑超高增加费工程量，均以超高工程量起算点所在的楼层及以上各自然层(包括技术层)的建筑物的外围水平面积总计算。 在软件中利用楼层构件中的建筑面积进行计算，按建筑面积根据不同檐高计取不同的子目。增加建筑物超高施工增加费定额子目，只计算超高部分的建筑面积。 房屋拆除垃圾量（m3）=建筑面积*0.65（产生垃圾量系数，0.45-0.65）*松散系数1.3（杂物松散系数1.3-1.1），运费单价150元/m3（运费单价各地不一样130-150）元/m3。 机械租赁拆除费=所用台班量*3400元/台班(机械台班2250-3400元/台班，取决于机械型号、性能)。 大型机械进出场及安拆在预算中如何确定台班 正常情况下就是进出一次，按一台次计算，至少一个台班。 机械拆除一般按照150-200元/m2测算拆除费用，把机械拆除台班费和垃圾清运费合起来就是拆除费用了。