珠三角四个主要城市三旧改造及城市更新政策培训_2.pptxVIP

1珠三角四个主要城市三旧改造及城市更新政策培训——深圳市、广州市、东莞市、佛山市投资部杜少华第一页，共一百一十七页。 1城市更新基本概念2.2 城市更新的三个途径综合整治类功能改变类拆除重建类不改变土地使用权的权利主体和使用期限保留建筑物的原主体结构√ 改变部分或者全部建筑物使用功能不改变建筑主体结构和使用功能√ 改善消防设施√ 改善基础设施和公共服务设施√ 改善沿街立面、环境整治√ 既有建筑节能改造√ 可能改变土地使用权的权利主体√ 可能变更部分土地性质√ 严格按照城市更新单元规划、城市更新年度计划的规定实施第八页，共一百一十七页。 1城市更新基本概念2.3 城市更新单元城市更新单元拆除重建城市更新单元是为实施以拆除重建类城市更新为主的城市更新活动而划定的相对成片区域；基本单位确定规划要求、协调各方利益、落实城市更新目标和责任的基本管理单位多个项目一个城市更新单元可包含一个或者多个更新项目第九页，共一百一十七页。 1城市更新基本概念2.3 城市更新的规划计划第十页，共一百一十七页。 1城市更新基本概念2.3 城市更新的规划计划即：五类用地不少于 60%。第十一页，共一百一十七页。 12.3 城市更新的规划计划城市更新单元规划的制定计划；已具备实施条件的拆除重建类和综合整治类城市更新项目；其中综合整治类城市更新项目可以单独制定年度计划相关资金来源等内容；城市更新年度计划城市更新基本