住房贷款问题课件.pptxVIP

个人住房抵押贷款以及其它金融问题;正如文学诱导人们的情感一样，数学启发人们的想象与推测。 Chaserole 方法就是把我们应注意的事物进行适当的整理和排列. R.Descartes;实验目的;背景;小知识——个人住房贷款;还款方式 贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。;实际案例;根据央行的贷款利率表，上海商业银行对个人住房商业性贷款利率作出相应调整，公布新的利率表和还款表;提出问题;建立模型;分析求解;考虑二年期情况：;年利率如何得到 比较央行公布贷款利率与上海住房商业贷款，有数字相同：6.12％、6.66％，但年限不同;还款周期越短越好吗 如果逐年还款，对二年期贷款，用公式 Ak＝A0(1+ r)k－[(1+ r)k－1]m/r 其中: r= 0.06255 应为年利率 k=2 年还款额为m=5473.867元 本息总额 2m=10947.63元， 比逐月还款本息总额10664.54元多;平衡点;平衡点（续）;其它金融或经济问题;设投保人在投保后第k个月所交保险费及利息的累计总额Fk为，那么易得到数学模型为分段表示的差分方程;如前可推出差分方程的解;使用Mathematica;任务3：一个人寿保险计划的利率分析 某保险公司的推出结合养老的寿险计划，例子为：若40岁的男性投保人每年交保险费1540元，交费期20年至60岁 则在他生存时期，45岁时(投保满5年)可获返还补贴4000元，50岁时可获返还补贴5000元，其后每隔5年可获增幅为1000元的返还补贴；而在投保人去世或残废时，其受益人可获保险金20000元 试分析：若该投保人的寿命为76岁，其交保险费所获得的实际年利率是多少？若该投保人的寿命为74岁，其交保险费所获得的实际年利率又是多少？;金融公司的支付基金的流动 (形式的推广) 新问题 总额$540万基金,放置A公司和B公司要求：周末结算时总额仍为$540万 每过一周 A城公司基金10％→ B城公司 A城公司 ←B城公司基金12％;差分方程组;For[a[0]=260;b[0]=280;k=0,k=12,k++, Print[k]; a[k+1]=0.9a[k]+0.12b[k];Print[a[k]//N]; b[k+1]=0.1a[k]+0.88b[k];Print[b[k]//N] ];A城公司基金数在逐步增加,但增幅逐步变小;B城公司的基金数变化则正好相反.;进一步的任务;任务6 一个购房贷款的比较;提问与解答环节;谢谢聆听 · 学习就是??了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折