玉湖城自救方案.doc

PAGE 8 玉湖城自救方案 项目概况 玉湖城由玉湖市房地产开发有限公司投资兴建的商住一体小区，座落于玉湖市河口街东方大市场北侧、星星实验学校对面，东邻五江东方，西邻新世界建材城，地理位置得于独厚，商业模式不可置换。距离市政府仅1kM之遥，规划用地指标详见规划设计总图（已审定）。拟建物业为商住楼，裙房商铺两层，上建八座塔楼，最高层数31层，最低26层。其中：住宅6.4万m2，商铺1.56万m2，地库2.7万m2屋（其中库房3880m2，商铺2000m2，车位499个），其余为辅助用房，计容面积共计10.7万m2。结构形式为框架剪力墙结构，户型50—144m2不等，适合各类人群。顶层带有复式住宅，四面临街，底层商业柱网8m×8m，层高5.7—8.4m不等，平均公摊面积仅为3%，周边配套完善，社区成熟，交通便利，适宜招商。 项目运行概况 主体工程从2013年8月开工至今，项目总计投入资金2.2亿元（未包括民间融资利息），主体框架结构已封顶，1#、2#楼墙体基本完成到19层。未完工程：裙楼约10000m2主体没做，3#—8#楼墙体内外装饰装修、水电、消防配套设施未完成，因现金流枯竭，公司运作极度困难，于2016年2月全面停止施工。报建情况：施工许可证及预售许可证未办理。 负债情况如下：  表一：负债情况表 单位：万元 序号 债务 金额 备注 1 融