城市区域土地一级开发课件.pptxVIP

L/O/G/O 城市区域土地一级开发 前 言 随1着房C地li k的to快a d发t展itle，i h地e交re易市场 建设 地布C局li k间to差a d也ti le益in明h显er。e特别是 其中的旧城改造将会为房地产市场提供大量 土地资源。 Click to add title in here 价格也逐步攀升，拿地成本越来越高，建设 用地无序扩张的同时，区域经济差异引起的 4 Click to add title in here 土地开发是指对土地投入一定量的资金和劳动，通过有 目的的垦殖、改造、整治以及设施配套建设，使之成为具 有特定用途可满足特定需要土地的活动和过程。它分为农 村土地开发和城市土地开发。 城市土地开发 相关概念界定——城市土地开发 一般所谓的房地产，是指土地、建筑物及其地上定着 物的总称，可视为实物、权益、区位的三者结合。 房地产开发，在依法取得国有土地使用权的土地上进 行基础设施建设、房屋建设的行为。房地产开发分为三种 形式：综合开发、土地开发、房屋开发。 房地产开发中的土地开发，指办理征地拆迁和劳动力 安置，实施水通、电通、路通等基础设施的建设及土地平 整的过程。土地开发与综合开发、房屋开发的区别在于， 土地开发部包括房屋建设，一般是土地开发以后，通过拍 卖、招标等