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房屋尾款承诺书 一、背景 作为房地产买卖交易过程中的一环，买方需要支付房屋的购房款项，而开发商在全部房款收齐之前往往需要承诺一定的保证金或其他形式的担保，以确保交易的顺利完成。本文将介绍房屋尾款承诺书，即开发商承诺在买方支付房屋尾款之前提供的担保文件。 二、定义 房屋尾款承诺书，指开发商在房屋交付前，向购买者提供的一种法律文件，用于保证付款一部分或全部未支付的款项。该文件通常包含开发商的姓名、购房者的姓名、房屋信息、保证金金额、保证金来源、保证金的利息和退还方式等信息。 三、内容要点 作为购房者，在签署房屋尾款承诺书时，应注意以下几个方面： 1.保证金金额 开发商需要在承诺书中明确保证金金额，以确保在交易过程中，双方可以明确了解到各自需要提供的保证金数量。 2.保证金利率及提前退还 开发商需要在承诺书中明确保证金的利率，以及退还保证金的方式，以确保购买者可以在规定时间内获取到相应的利息和退款。 3.保证金来源 开发商需要在承诺书中明确保证金来源，以便购买者对开发商提供的保证金进行审核，确保其合法性。 四、法律效力 房屋尾款承诺书属于一种法律文件，具有一定的法律效力，一旦签订，双方必须严格遵守其规定。如果开发商无法履行承诺书中的规定，购买者可以通过法律途径追索其应得的损失。 五、总结 房屋尾款承诺书作为房地产交易过程中的重要文件，需要在房屋购买合同签署之前签订。在签订该文件时，购买者需要理清各种条款，并对开发商提供的保证金进行审核，以确保自身权益的最大化。同时，开发商也需要严格履行承诺书中的所有规定，以确保交易的安全顺利完成。