碧桂园产城融合探索之路37-72.pptx

产城发展事业部的时间轴③4.22016年8月10日 潼湖科技小镇正式落地2016年8月10日，潼湖科技小镇正式落地惠州潼湖生态智慧区 产城发展事业部的时间轴④4.22017年5月3日 潼湖科技小镇地块摘牌2017年5月3日，潼湖科技小镇相关地块顺利摘牌。 产城发展事业部的时间轴⑤4.22017年5月5日 深圳展厅开放2017年5月5日，在深圳举行碧桂园产城融合战略推进新闻发布会暨科技小镇展厅开放仪式 产城发展事业部的时间轴⑥4.22017年5月17日 潼湖科技小镇奠基动工2017年5月17日，潼湖科技小镇奠基动工。近80家创新产业机构签约意向入驻科技小镇。 产城发展事业部的时间轴⑦4.2潼湖科技小镇开工后，工程建设如火如荼 04碧桂园的首个科技小镇 珠三角湾区经济活力包含11个城市广州 惠州 江门 肇庆 深圳 东莞 中山 佛山 珠海 香港 澳门经济指标2015年，珠三角湾区地区生产总值是旧金山湾区的 2 倍，接近纽约湾区水平进出口贸易额约 1.5 万 亿美元，是东京湾区的 3 倍以上区域港口集装箱吞吐量达 7200万标箱，是世界三大湾区总和的 5.5 倍世界级的经济湾区粤港澳城市群4.1 广东硅谷潼湖生态智慧区处于粤港澳湾区核心位置4.2松山湖 潜力与希望松山湖与潼湖的比较4.3对比项 松山湖高新区 潼湖智慧区规划面积 103平方公里 128平方公里生态环境 8平方公里淡水湖 水域及湿地公园规划总占地面积约38平方公里14平方公里生态绿地计算机、通讯和其他电子设备制造业，电气机械和器材 计算机、通讯和其他电子设备制造业，电气机械和器材制造业，产业基础 制造业，电力、热力生产和供应业，橡胶和塑料制品业， 石油加工、炼焦和核燃料加工业，化学原料和化学制品制造业， 纺织服装、服饰业 电力、热力生产和供应行业高端电子信息产业、生物技术产业、 形成以高端信息制造业为基础，信息产业定位 机器人产业、新能源产业、现代服务业、科技服务业、 服务与研发创意为拓展方向，生产性服务业为支撑，湿地旅游业 文化创意产业 为引领的现代绿色生态产业体系。未来发展 围绕创新中轴线，以松山湖（生态园）为核心，拓展布 第二个松山湖，甚至比松山湖具备更好的基础和展空间，承局周边9个镇，加快主题园区建设，提升区域创新能力。 接深圳乃至珠三角创新产业、智能制造等行业转移 潼湖生态智慧区已引进多个产业大项目4.4华夏幸福高校研究苑华大基因惠州基地城投集团启迪智能汽车配套居住用地SK科学城启迪智能汽车配套孵化、研发用地TCl集团智能互联网全球研发基地金融小镇万城度假酒店万城生态智能小区思科科学城创新小镇 大组团 小融合4.5综合科技发展带西部组团物联网+大数据中部组团智能制造+智能控 制东部组团智慧城市+科技服 务三 心 ： 三组团：多廊道：一带： 综合科技发展带大数据服务中心智能制造服务中心智慧城市 中心大数据中心、智能制造中心、智慧城市中 西心部组团——物联网+大数据组团中部组团——智能制造+智能控制组团 东部组团——智慧城市+科技服务组团 生态景观廊道潼湖科技小镇规划结构① 4.5潼湖科技小镇总图② 4.6潼湖创新小镇总图① 4.6潼湖创新小镇总图② 4.6潼湖创新小镇启动区总图③ 4.6潼湖创新小镇部分效果图④ 4.6潼湖创新小镇部分效果图⑤ 4.6潼湖创新小镇部分效果图⑥ 4.6潼湖创新小镇部分效果图⑦ 4.6潼湖创新小镇部分效果图⑧企业独栋研发中试一体楼 服务型政府智慧中心\权力阳光\一 站式服务\智能建筑公共安全应急系统\食品安全\ 智能监控系统\数字管理教育培训远程教育\技能培训电信媒体移动商务\手机支付\融合业务加速器\产品管理系统\营销管理系统智慧交通多功能智能交通卡\数 字化交通信息管理能源公用智能电网\智能水网\能源门 户\需求管理系统\智能楼宇医疗卫生电子档案系统\医疗信息服务平台\医 疗机构前置系统平台\应用信息平台物流物流公共服务平台\冷链物 流\智能港口\供应链系统4.7潼湖创新小镇的开发理念打造智慧互联小镇 潼湖科技小镇的商业模式4.8010203产业生态圈和生态链的营造关于利润来源关于现金流04关于激励机制 潼湖科技小镇的产业发展模式①4.9高端国际人才 创业中心国家工程 中心集群IOT应用示范IOT传媒 影响力中心龙头企业 研发集群社会影响力 投资高地传统企业×IOT 战略转型示范物联网产业 加速器创新土壤：国际化、接地气、实战落地、野蛮成长、狼性文化创新土壤环境下的物联网产业生态圈建设——核心技术、高端人才、服务配套 潼湖科技小镇的产业发展模式②降低创新成本让合作方轻松运营让投资者有利可图让产业空间创造价值让企业持续创新4.9市场化运作造就良性产业生态背负重资产 开拓业务市场 多元回报渠道 01 如何看待产城融合 ？ 如