消防维保范围及要求(新).docx

格力电器（郑州）有限公司 消防设施、器材检测维保项目维保范围及要求 为了保证消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，根据《中华人民共和国消防法》，格力电器（郑州）有限公司火灾报警系统设施、消防水泵房水系统、室内外消火栓系统、自动喷淋系统维护保养、故障检测、应急抢修等工作采用招标方式确定维保单位，具体要求如下： 一、维保范围 研发中心、战略库、物资库、总装车间、两器管路车间（一）、两器管路车间（二）、两器管路车间（三）、钣金喷涂车间、注塑车间（一）、注塑车间 （二）、压缩机装配车间、压缩机冲压压铸车间、成品库（一）、成品库（二）、食堂（一）、食堂（二）、、化工库（一）、化工库（二）、废品库、厂区消防 水泵房、生活区 1#~8#宿舍楼、生活区消防水泵房，自动报警与联动系统、消 防广播、排烟、喷淋、消火栓、气体灭火、天然气报警等系统。 二、维保期限 维保期限为一年，从 2015 年 月 日至 2016 年 月 日。三、维保检测、抢修方式与要求 在甲方工作人员参与下，维保方按照 GA503—2004《建筑消防设施检测技术规程》要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。24 小时响应甲方报修电话，并向安保管理人员提供操作培训与技术咨询服务。为了使维保单位全面掌握维保工作量，现对维保检测和常规保养主要工作内容作如下要求： 维保项目 维保内容 1、火灾探测器、手动报警按钮报警功能正常。 2、检测警报装置警报功能、联动广播。 3、检测报警控制器、CRT 图形显示器、火灾显示盘、层显等， 报警、显示、打印等功能。 最低维保次数 消防控制主机 消防供配电设施 4、检测消防联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功 能，显示功能，主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。 5、检测消防电梯的紧急迫降功能。 6、气体灭火装置检测。 1、消防电源配电箱处主、备电源切换功能。 2、应急电源充、放电试验。 每月 1 次 每月 1 次 点型感烟探测器 3、消防电源主、备电源供电能力测试。 4、非消防电源的联动切断试验 (风机、消防泵等)。 1、放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器 进行地址记 的火警信号显示。 录，每月抽测， 2、消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。 全年覆盖 点型感温探测器 手动报警按钮消防广播 防火卷帘 报警阀组 1、加热状态下，检测探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾 信号显示。 2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态 。 1、外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。 检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常。 1、组件齐全完好，紧固件无松动现象。 2、现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常、关闭时严密。 1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整。 2、对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示 保持正常。 3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常。 1、检查喷头外观无有损坏、锈蚀、漏水现象。 2、检查管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否 进行地址记 录，每月抽测， 全年覆盖每月 1 次 每月 1 次每月 1 次 每月 1 次 自动喷淋头及管道 牢固，管内有无堵塞。 3、利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。 1、检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。 2、检查线路图及操作说明是否齐全。 3、检查电压、电流表指标是否在规定的范围内。 4、开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制 每月 1 次 电控柜 盘的指示灯是否正常。 5、检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转 换开关应处于自动状态。各导线链接是否松脱，绝缘是否损伤。 6、查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯是否显示正常。 1、检测稳压泵的启动频率，确保启动频率正常。 2、检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是 否牢固。 每月 1 次 3、对不少于 20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好。4 3、对不少于 20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良 好。 4、对水流指示器的报警功能进行检查。 1、检查是否能够自动加压。 稳压泵及气压水罐 2、打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及 每月 1 次 供水装置压力表是否显示正常。 消防水泵 1、阀杆加注润滑油。 每月 1 次 水泵接合器 室内消防栓 室外消防栓 防排烟系统其他 2、泵房控制柜处启动水泵、消防主机控制室启动水泵，运行 及反馈信号。 3、检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证;电