合同范本之房屋租赁合同未备案.pdf

房屋租赁合同未备案 【篇一：办理房屋租赁合同备案注意事项(上海)】 上海市办理房屋租赁合同备案注意事项 本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办 理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就 要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！ 一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证 原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证 原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备 案申请书（去居委会填）。 二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大 厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿 意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复 印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形 同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复 印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上。 三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证 时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一 张还是给房东的。 四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费 时间等待。 五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多 房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如 果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱， 不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收 到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担。 六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是 没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲 章盖印等，你就可以办到居住证。 【篇二：房屋租赁合同登记备案证明】 篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 AAAAAA 2013-05-13 来源：互联网 作者： 内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下 面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租赁合同登记备案是 确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流 程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五 9 ：30 －11 ：30，13 ：30 －16 ：30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件； 2、房地产权证原件＋复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。 四、注意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明， 需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提 供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身 份证原件＋复印件； 4、委托书一般格式 委托书 兹委托 xxx （身份证号：xxx ）代为办理xxx （房产地址）的房屋租 赁合同登记备案证明的相关事宜。 委托人：xxx （身份证号：xxx ） xxxx 年 xx 月 xx 日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行； 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托 书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托 书； 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页 （记载详细信息的）都必须复印； 7、所有复印件都准备两套； AAAAAA 房屋租赁合同未备案 【篇一：办理房屋租赁合同备案注意事项(上海)】 上海市办理房屋租赁合同备案注意事项 本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办 理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就 要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！ 一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证 原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证 原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备 案申请书（去居委会填）。 二、办理房屋租赁合同备案时，是需要