产业园运营方案设计整体思路.docx

产业园运营方案设计整体思路 一、产业地产、产业园的概念 (一)产业地产 (一)产业地产 以产业为依托， 地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独 栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合 自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助 政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高 企业发展力的新型产业形式。 (二)产业地产和消费型地产的区别 消费型地产以健康、生态、人居环境与自然相融合为最高级特征， 产业型地产满足消费型地产的功能的同时， 则是在此基础上以其更适 宜人的创业发展、自我价值实现和投资的可持续增值为其本质特征。 (三)产业园 (三