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初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、特殊风险造成的损失只能由( )承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】：B 2、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】：A 3、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】：D 4、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】：A 5、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（　　）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】：A 6、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（　　）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】：B 7、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】：A 8、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（　　）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】：B 9、建设工程施工合同的特点不包括( )。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】：B 10、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为( )。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】：C 11、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】：B 12、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】：B 13、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是( )。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】：D 14、下列住房中，不属于保障性住房的是（　　）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】：A 15、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产( )决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】：C 16、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的( )组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】：A 17、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（　　　）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】：A 18、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（　　　）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】：D 19、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】：A 20、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和( )。A.经纪人B.销售员C.交易员D.营业员【答案】：D 21、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】：B 22、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，