初级经济师之初级建筑与房地产经济题库【研优卷】.docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为( )。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】：C 2、下列选项不属于资格预审程序的是( )。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】：D 3、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】：A 4、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（　　　）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】：C 5、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】：C 6、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】：B 7、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】：A 8、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】：A 9、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】：A 10、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（　　　）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】：A 11、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】：D 12、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（　　　）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】：D 13、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】：C 14、下列关于物业管理投标的说法不正确的是( )A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】：D 15、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的( )。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】：C 16、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】：A 17、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（　　）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】：A 18、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】：A 19、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】：A 20、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是( )A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】：C 21、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】：D 22、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用