初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及完整答案【各地真题】.docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】：C 2、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】：D 3、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（　　　）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】：A 4、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】：A 5、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（　　）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】：C 6、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】：D 7、通过资格预审的申请人少于（　　）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】：A 8、工程项目部执行的成本计划应（　　）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】：C 9、初步可行性研究也称为( )。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】：B 10、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。 A.新加坡B.美国C.英国D.中国香港【答案】：C 11、工程项目的目标成本是指（　　　）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】：C 12、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】：B 13、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】：B 14、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】：D 15、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】：C 16、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（　　　）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】：D 17、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】：B 18、在国际上，将（　　）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】：D 19、廉租住房的保障对象是( )。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】：C 20、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由( )承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】：B 21、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（　　）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】：C 22、下列指标中，