初级经济师之初级建筑与房地产经济题库带答案（基础题）.docx

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】：A 2、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（　　　）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】：A 3、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】：D 4、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（　　）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】：A 5、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】：D 6、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】：C 7、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（　　）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】：A 8、工程成本分析报告应（　　　）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】：D 9、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】：C 10、建设工程定额按（　　　）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】：A 11、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（　　）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】：B 12、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（　　　）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】：A 13、从用户需求的角度，可将功能类型分为（　　）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】：C 14、工程项目最主要的特征是（　　　）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】：B 15、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是( )A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】：B 16、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（　　）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】：C 17、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】：B 18、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（　　）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】：A 19、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（　　　）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】：C 20、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】：C 21、建设单位拨付工程款应经（　　）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意