初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附参考答案【典型题】.docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（　　　）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】：B 2、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（　　）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】：C 3、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】：A 4、建筑业与房地产业的关系是生产与（　　　）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】：C 5、房地产估价机构资质等级分为（　　）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】：B 6、关于建筑工业化的说法，正确的是（　　）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】：C 7、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】：C 8、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】：B 9、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（　　）年。A.2B.4C.6D.8【答案】：A 10、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为( )。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】：A 11、建筑产品的交易过程应当理解为（　　）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】：C 12、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（　　　）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】：C 13、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（　　　）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】：A 14、负责评标的专家，一般采取（　　　）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】：B 15、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（　　　）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】：C 16、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（　　　）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】：B 17、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（　　）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】：B 18、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】：D 19、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（　　）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】：A 20、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】：D 21、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100％。A.1B.2C.3D.5【答案】：B 22、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是( )。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.