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商铺尾盘处置方案范本大全 随着房地产市场的发展，商铺的交易也越来越火热，但是由于各种原因，部分商铺的尾盘难以处理。为了帮助这些商铺尾盘可以及时的被处置出去，本文将提供一些商铺尾盘处置方案的范本，供大家参考。 一、商铺尾盘处置方案范本一 尾盘处置方案 项目名称：某商住楼尾盘处置 一、价值分析 此项目坐落于市中心豪华商圈，周边配套齐全，成熟度高，具有优越的地理位置。商铺面积为200平方米，设计简约大气，环境优美，适合开设各类业态，预期售价为1000万。 二、主要困难及解决方案 主要困难：该商铺位于商圈内部，目前市场竞争激烈，有些难以销售 解决方案： 1、制定合理的营销策略，突出该商铺的特点优势，吸引购房者的注意力； 2、联合当地房产平台进行线上线下多渠道宣传，提高业态曝光度； 三、操作流程 1、明确售后服务的相关收费标准，减少不必要的争议； 2、保证售前、售后的精细服务，提高客户满意度； 四、实现效果 尽快出售该商铺，让项目早日实现营收。同时，树立业界品牌形象，在业内营造强大口碑。 二、商铺尾盘处置方案范本二 尾盘处置方案 项目名称：某商铺尾盘处置 一、价值分析 此项目位于CBD商圈，面积为300平方米，应用于各种行业均可，预计总价3000万。 二、主要困难及解决方案 主要困难：该商铺的面积较大，成交周期较长； 解决方案： 1、拟定适当的议价上限，尽可能满足买家需求； 2、积极主动向相关企事业单位推销，尽可能缩短成交周期。 三、操作流程 1、与潜在买家建立良好的沟通关系，方便及时反馈最新业态信息； 2、针对业态差异化，注重修建规格，提升居住体验品质。 四、实现效果 积极开拓内地业务，提高自身成交效率，力争快速将该商铺出售出去。 三、商铺尾盘处置方案范本三 尾盘处置方案 项目名称：某商住楼尾盘处理 一、价值分析 此项目位于朝阳区，建筑面积为1000平方米，适合办公使用，预计总价为20000万。 二、主要困难及解决方案 主要困难：该商住楼的流转率较低，成交效率较慢； 解决方案： 1、适当降低价格，提高适用范围； 2、提高营销活动的度，扩大曝光度。 三、操作流程 1、关注于建造规模化，优化使用流程； 2、改进商住楼风貌和数字化详细资料。 四、实现效果 提高流转率，迅速开揭销售，提高最高售价。