恒裕深圳湾项目商业市场及竞品项目分析(202008).pptx

恒裕深圳湾项目;恒裕深圳湾项目;恒裕深圳湾项目;恒裕深圳湾项目;商业市场基本概况 拥有城市级购物中心，未来将入市大量商业项目，形成城市级商 圈;商业市场基本概况 商业氛围较好，基本消费客群于南山消费，较少外溢情;商业市场基本概况 片区商业概况;商业市场基本概况 现有商业的分布;代表性商业分析 海岸城购物中心;代表性商业分析——海岸城购物中心 海岸城为区域最成熟商业，基本覆盖整体南山客;代表性商业分析——海岸城购物中心 从区域辐射到城市级商业，海岸城持续调整自身;代表性商业分析——海岸城购物中心 从品牌来说，在大而全的基础之上，轻奢、彩妆、网红是商场趋;代表性商业分析——海岸城购物中心 从空间上来说，由外到内进行更新，形象匹配内;代表性商业分析——海岸城购物中心 从营运活动来说，跨界、线上线下是不可或;代表性商业分析——海岸城购物中心 小结;代表性商业分析 深圳湾万象城;代表性商业分析——深圳湾万象城 项目较海岸城，更能吸引全市人们前;代表性商业分析——深圳湾万象城 地标式综合体建筑，联通公建设施，成为城市标;代表性商业分析——深圳湾万象城;代表性商业分析——深圳湾万象城 商业部分，儿童教育成为主要消费目;代表性商业分析——深圳湾万象城;代表性商业分析——深圳湾万象城 开业初期，顶奢零售招商难度大，通过展厅及活动形式，活跃商;代表性商业分析——深圳湾万象城 另辟蹊径，利用餐饮体验，玩转不一样的高;;代表性商业分析——深圳湾万象城 从建筑空间上来说，融入艺术、人文元素，打造简约的设计风;代表性商业分析——深圳湾万象城 小结;评判标准 商业体的评判标准;现有商业市场 竞争分析;;未来商业市场;;未来商业市场;未来商业市场;;未来商业市场 联想铁狮门后海汇;;未来商业市场;未来商业市场;;;;未来商业市场;未来商业市场;未来商业市场;项目与本案有一定距离（约500米），两项目西侧紧邻后海滨路。 综合考虑开发商实力、现有主题定位、业态品牌等因素，预判未来鹏润达商业广场整体质量一般。 项目原有开业时间因招商不利推迟，现仍处于招商阶段，开业???间待定。;;未来商业市场;;;;;;;恒裕深圳湾项目 Page 54;商业发展方向;商业发展方向;恒裕深圳湾项目 Page 57;;;恒裕深圳湾项目