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办理预售证需要资料 第一篇：办理预售证需要资料 办理预售证所需材料 1、预售申请书； 2、房地产开发资质证书、营业执照和法人身份证（复印件，核对原件）、经办人身份证明、法人授权委托证明书、企业机读档案登记资料； 3、土地使用证（复印件，核对原件）； 4、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和施工许可证（复印件，核对原件），办理建设工程质量和安全监督手续； 5、投资许可证（外资企业）或立项批复（核对原件）； 6、预售款专用帐户； 7、预售说明书（应包括商品房的位置、装修标准、预售总面积、套内面积售价详表、销售计划，公用建筑面积的使用及分摊。项目工程施工进度、开工及竣工交付时间、交付使用后物业管理等内容）； 8、施工合同书（复印件）； 9、总规划平面图、项目平面图； 10、信息公示表、价目表（经物价部门备案）； 11、预售商品房项目及其土地使用权无抵押具结书（公司名义出具证明）； 12、签订白蚁预防合同； 13、前期物业管理登记； 14、房屋面积预测报告； 15、预售系统网上申请，建立楼盘表； 16、施工进度证明、工程款支付证明、项目门牌地址证明； 17、项目命名批复； 18、商品房预（销）售代理备案确认书； 19、承诺书。 第二篇：办理预售证所需材料 办理预售证所需材料 1、建设项目的投资立项批准文件或证件； 2、已交付土地使用权出让金；取得土地使用权中证书； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设 总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料。 5、开发企业的和资质等级证书； 6、工程施工合同； 7、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、停车位、交付使用后的物业管理等内容，并应当附有商品房预售总平面图、分层平面图。 8、监管项目（按幢或多幢）的工程进度表； 9、监管项目各阶段的预售款使用计划； 10、监管项目工程预算清册； 11、项目每套房屋价格清册及汇总表； 12、投标文件、中标通知书； 13、到监管部门委托的监管银行开设商品房预售资金监管账户，对 预售资金进行专户存储。乙方对同一个项目而分批次申请预售的，受委托银行可以按项目为单位只设立一个账号，下设若干分账号。 第三篇：办理预售证流程 长兴县预售证申请流程 一、建立楼盘表 1、提交材料： （1）红线图1张，总平图2张（有审批章） （2）加盖规划局公章的审批图纸复印件2套（验原件） （3）加盖设计院章的户型面积统计表复印件2份（验原件） （4）商业加盖设计院章的施工图 （5）建设工程规划许可证复印件1份（验原件） （6）防空地下室建设审批表或申报表1份，加盖人防办公章。 （7）门牌号码使用证或地址证明1份（验原件） （8）电子楼盘表一份，公寓、地下室、商业提供分户编号图 （9）填写房产测量申请表、房产测量委托书各1份 2、取得结果： 预测绘结果 二、建立联机楼盘信息和在线申报 1、提交材料 （1）土地证 （2）工程规划许可证 （3）开工证 （4）营业执照 （5）授权委托书（附委托人复印件） （6）组织机构代码证（或法人证明） （7）法人身份证 （8）测绘成果 以上均验原件，复印件1份盖红章 2、取得成果： 领取秘钥，网上申报表格和在线楼盘表建立完成 三、提交预售材料 1、提交材料（验原件，提供两卷复印件） （1）商品房预售许可申请书（附授权委托书）（2）土地证、工程规划证（正副本和附件）、施工证（正副本） （3）监理公司出具的投入资金达到25%以上的证明 （4） 预售方案，注明预售商品房基本情况，预售房屋面积、套数，公共部位和公共设施范围，预售商品价格及变动幅度，住房质量责任承担主体和承担方式。 （5）住房能源消耗指标和节能措施 （6）建设进度安排（横道图） （7）房产预测绘成果报告 （8）预售款监管协议 （9）联机备案预售申报表 （10）标准地名证书 （11）项目总平图 （12）暂定资质的，明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，并由质量责任承担主体提供担保函 2、取得结果：列入审批名单 四、现场勘测由房管局组织专人到现场核实工程进度 五、审核、发证 申办《商品预售证》须具备的条件和提交资料： １、具有省、市（地）建设行政主管部门颁发的《资质等级证书》和工商行政管理部门颁发的《营业执照》； ２、规划管理部门签发的《建设工程规划许可证》； ３、经审核批准的图纸（施工平面图含总布图）； ４、除土地出让金外，实际投资已达到该开发项目总投资的２０％以上或已完成项目的基础工程。基础未完成而需预售的，需提供开户银行提供的实际投入已达总投资２０％以上的资金证明。 第四篇：奉贤区办理预售证条件 预售许可证办理手续 一、办事应具备的条件： 1.