天津市商品房买卖合同正规版样本.docxVIP

Word PAGE1 / NUMPAGES1 天津市商品房买卖合同正规版样本 天津市商品房买卖合同正规版样本 天津市工商行政管理局 监制  天津市国土资源和房屋管理局  填?写?说?明  1、合同当事人订立合同前，须仔细协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有商定的除外），任何条款的变更须经双方协商全都后，签字或盖章确认。  2、合同空格部分若为空白句，应用/划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。  3、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应准时到原备案机关办理相关手续。  4、本合同不得翻印。  合同编号：  天津市商品房买卖合同  出卖人（以下简称甲方）：  法定代表人：??????联系电话：  注册地址：???????XX编码：  营业执照号码：  开户行：???????帐号：  托付代理人（房地产经纪机构）：  法定代表人：??????联系电话：  注册地址：???????XX编码：  营业执照号码：  房地产经纪机构资格证书编号：  开户行：???????帐号：  买受人（以下简称乙方）：  国籍/法定代表人：????身份证（护照）/营业执照号码：  地址：  XX编码：???????联系电话：  托付代理人：  国籍/法定代表人：????身份证（护照）/营业执照号码：  地址：  XX编码：???????联系电话：  依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：  第一条??商品房状况  该商品房销售许可证号：  商品房座落：??区、县?????路、道、街????????????。设计用途???，建筑结构???，建筑层数为???层。建筑面积  平方米，其中：套内建筑面积??平方米，公共部位分摊建筑面积??平方米。  商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。  商品房土地来源为：??。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为??年，自??年?月?日至??年?月?日止。  其次条??商品房价款  商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为??元（币种：??），价款为???元（币种：??），计???????（大写）。  第三条??商品房交付及交付日期  商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。  1、?变更合同。  2、?解除合同。  3、  第四条??乙方付款形式及付款时间  双方商定，乙方按下列第?种形式付款：  1、?一次性付款。  2、?分期付款。  3、?其他方式。  第五条??甲方逾期交付商品房的处理  除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在??日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。  1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的?‰。向乙方支付违约金。  解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自  2、同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的??‰。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。  3、  第六条??乙方逾期付款的处理  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在??日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。  1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的??‰。向甲方支付违约金。  2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的?‰。向甲方支付违约金。  3、  第七条?商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理  商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积