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《广州商铺出租协议》 甲方：（出租方） 地址： 联系人： 联系电话： 乙方：（承租方） 地址： 联系人： 联系电话： 鉴于甲方是一方拥有该商铺的法人或自然人，具有该商铺出租权的所有人或经过所有人授权代理出租，在租赁意愿一致的情况下，经双方协商，达成以下协议： 第一条 租赁物及位置 1.1 甲方同意将其位于广州市的商铺出租给乙方，该商铺位于（填写地址）。 1.2 商铺包括主体建筑物，其中所包含的物品如同仪器、厨具等等，及商铺内所使用的一些基本设施设备如冷气、排风机等，在商铺内的广告物将由甲方和乙方根据合理协定安排摆放，协议开展将受限制。 第二条 租金及租期 2.1 租金：本商铺的租金为（填写租金）/月/（填写币种） 。 2.2 租期：本商铺的租期为（填写租期）。 2.3 租金的缴纳方式：乙方需在（填写缴纳租金时间）前，将当月租金（含税）汇至甲方指定的银行账户或支付宝账户。支付宝或银行的交易记录作为租金支付证明。 2.4 违约金：如果乙方未能及时缴纳租金，除了双方已经达成书面协议外，乙方需向甲方支付（填写违约金）违约金。 第三条 保持和维护 3.1 甲方应保证出租的商铺完好、无损坏，乙方收到商铺时，如发现任何设备、配件、物品无法正常使用或物品有损坏，乙方应在（填写天数）内向甲方提出。如乙方未及时告知，将被视为已经承认商铺完好无损坏。 3.2 乙方应按时支付租金。如乙方违反租约中的任何一项条款，甲方有权追究乙方的法律责任，包括但不限于解除合同、申请法院裁决、征收违约金等。 3.3 在租用期间，乙方承担商铺使用相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。如甲方与物业公司有关物业管理的合同和保修协议，乙方也必须严格遵守。 第四条 退还商铺 4.1 在租赁期限届满或租约解除后，乙方应将商铺原样退还给甲方。如出现损坏或缺失情况，乙方需向甲方偿还相应的费用。 4.2 合同履行期间，任何出租方替换或维修所需物品均由出租方承担相关的费用。但如果是因为乙方的过失导致设备损坏或无法正常使用，乙方应按照实际损失的总价值向甲方偿还。 第五条 解除合同 5.1 在租赁履行期内，如乙方有违约或者无正当理由已经连续（填写天数）未缴纳租金的，甲方有权解除本合同。 5.2 如租赁履行期内甲方有重大违约，乙方有权解除本合同。 5.3 甲方与乙方在租赁履行期内双方协商一致解除本合同，可根据双方协商的具体解当时，商铺的任何损坏或维修情况做具体的处理和权益分配。 第六条 通知和送达 6.1 如双方需要通知或发送给另一方后续协议相关的文件或其他事项，应书面通知对方并按双方约定的方式及地址（如邮寄、传真、电子邮件等）送达。 6.2 乙方如需更改联系地址等个人信息，应及时通知甲方并提供变更后的联系方式。 第七条 争议和解决 7.1 如双方在执行合同过程中出现争议，应先协商解决。若协商无法达成一致，应向广州市人民法院提起诉讼解决。 7.2 本合同中未尽事宜，双方应协商解决。 第八条 其他 8.1 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至租期届满或双方协商解除为止。 8.2 本合同书面版、电子版具有同等法律效力。 8.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均有同等法律效力。 甲方（出租方）： 签名： 日期： 乙方（承租方）： 签名： 日期：