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第1章 房产税及改革概述
1.1房产税概述
房产税这一税种在国际上应用相当广泛，并且各国对于房产税的界定分歧较小，对于其职能定位更是大同小异。房地产主要有以下三项功能：（1）增加我国政府尤其是地方政府的财政收入；（2）从宏观角度调节经济运行，调控房地产价格；（3）调节贫富差距，缩小居民收入差距。
尽管在地方税种房产税仅仅是一个较小的税种，但是直接关系到房产，意义较为重要。我国目前北上广深的租金占有率高达55%，其他一二线城市也大多在40%~72%之间，但是各个城市之间的房产税比重都较小，这也说明房产税征收过程中从租计征的落实较差，使政府部门难以开展税款征收，造成税款流失。
房产税改革主要指的是
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