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工程单方调价方案 引言 在工程建设过程中，在签订合同后由于一些不可抗拒的因素，工程的成本产生变化，此时就需要通过单方调价的方法对工程费用进行调整。本文将介绍单方调价的概念、适用条件、调价方式以及注意事项。 概念 单方调价是指在建设项目实施过程中，工程建设单位在承建方已经接受工程建设项目后，由于市场和国家政策等不可抗拒的因素，造成工程费用增加的情况下，建设单位按照合同约定的程序，可以对工程费用进行调整的权利。 适用条件 单方调价适用的条件如下： 不可抗拒的情况：包括但不限于国家政策调整、自然灾害、供货商物价波动等因素； 合同中规定了单方调价条款； 单方调价应在工程承包商已经且确认了原设计，并提交至技术部门审查批准后，批准书且未盖章前提出； 单方调价的涉及金额应该在法律允许的范围内，且不能越权。 调价方式 单方调价的方式可以是按照价格指数调整、实时将成本计入到每个阶段的合同款中。下面具体介绍这两种调价方式： 按照价格指数调整 价格指数调整是指，按照政府部门公布的有关价格指数，结合工程造价变更情况，计算调整金额的方法。具体步骤如下： 按照合同约定，掌握有关的价格指数或价格核算方式； 对比合同签订时与工程施工阶段所匹配的价格指数或价格基准值，计算工程造价变动的百分比； 依据百分比，调整工程费用。 实时将成本计入到每个阶段的合同款中 将成本实时计入到每个阶段的合同款中是指在工程建设过程中，每隔一定的时间，按照变更的工程费用，重新核算合同价款。具体步骤如下： 每个阶段完工后，实时按照变更的工程费用，重新核算合同价款； 核算后，将变更的工程费用实时计入到当期的合同款； 互相签字确认。 注意事项 在进行单方调价时，需要注意以下事项： 调价必须按照合同条款和程序执行，不能越权； 严格执行单方调价的申报、审批、公告等程序。一旦违反，将会引起责任问题； 由于单方调价是根据不可抗拒因素引起的，对工程费用有较大的影响。因此，在签订合同时必须明确约定单方调价的条款。 在单方调价时，一定要保留好原始合同、变更合同、实际支付凭证等相关材料。 结论 单方调价是在工程建设过程中不可避免的事情。在进行单方调价时，必须严格按照合同条款和程序进行操作。工程建设单位应该注重风险管理，在合同中明确约定单方调价条款，以避免单方调价引起的法律纠纷。