第5章建筑工程工程量清单计价.pptxVIP

15.1 工程工程量清单计价概述5.1工程量清单计价概述新中国成立以来，我国对建设工程的造价计算一直使用传统的定额计价模式。随着我国加入WTO和建设市场的快速发展，市场经济已基本形成，从2003年7月1日起，由建设部批准的《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2003）作为国家标准在全国范围内全面推行，这是我国建设市场与国际接轨的一个重要举措，同时也是我国建筑市场由传统的计划经济时代进入市场经济时代的一个重要标志。第5章 建筑工程工程量清单计价第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第1页。 22008年7月9日《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008，建设部第63号）发布，12月1日起实施，原《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2003）同时废止。采用工程量清单计价并不是对定额计价的完全否定，在采用了清单计价后企业定额显得尤为重要。无论是工程量清单报价，还是传统报价，招标投标交易过程中形成的工程交易价格，所反映出的工程造价内涵是一致的。1）我国计价依据与计价模式发展的3个阶段我国工程造价计价模式发展如图5.1所示。第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第2页。 3（1）计划经济时期①计价依据：概预算定额制度建立初期的计价依据：主要是指在“一五”期间国家所制定的各类定额及指标，如国家建设委员会1955年颁布的《一九五五年度建筑工程概算指标（草案）》、1957年颁布的《建筑工程预算定额》、1957年颁布的《建筑安装工程间接费定额汇集》等。这一时期计价依据的特点是管理体制上较多地强调集中，没有考虑到各个地区的具体情况。改革开放初期的计价依据：1978年9月，国家建设委员会、国家计划委员会、财政部联合颁布了《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》，明确了各专业部门的分级管理。第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第3页。 4这一时期计价依据的特点是国家对计价依据，特别是对定额体系的完善做了大量工作，但在计价依据如何适应市场变化，更好地体现建筑产品价格与价值的关系方面的研究做得还不够，致使计价依据存在的滞后性问题没有得到解决。②计价模式：工程造价的确定，主要是按设计图纸及统一的工程量计算规则计算工程量，并套用统一的定额与单价，计算出工程直接费，然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用，最终确定工程的概预算，由施工单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经审核后即为工程的最终造价。这一时期计价模式的特点是统一定额计价、量价合一定额。第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第4页。 5（2）转轨时期①计价依据：这一时期主要对原有计价依据体系进行补充和完善。主要计价依据有：1985年建设部颁布的《全国建筑安装工程统一劳动定额》，1986年国家计划委员会颁布的《关于编制建设工期定额的几点意见》，1985—1986年国家计划委员会组织编制的《全国统一安装工程预算定额》，1993年建设部颁布《关于调整建筑安装企业流动施工津贴标准的通知》，1993年建设部、中国人民建设银行颁布的《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》。为适应市场价格的变化，对工程造价进行动态调整，1991年建设部颁布《关于建立工程造价资料积累制度的几点意见》和《关于调整工程造价价差的若干规定》等。第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第5页。 6②计价模式：建筑安装工程费用分为直接费、间接费、计划利润和税金。根据各类工程预算定额及其有关价格调整办法计算直接费；在直接费的基础上，按照费用定额所规定的费率计算间接费；按照政府所规定的计划利润率来计算利润；按照规定税率来计算税金。允许根据市场价格的变化，动态调整价格，特别是材料价格，并且给出了一套完整的价差调整计算公式。第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第6页。 7（3）现阶段当前工程造价的计价模式为现行的工程造价管理模式和定额计价方式与推行的工程造价管理模式和清单计价方式两者并存的状况，如图5.2所示，即单位估价法（工料单价法）与综合单价法（工程量清单计价法）两者并存，形成“双轨制”的局面。第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第7页。 8第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第8页。 92）工程量清单计价程序工程量清单计价是在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如图5.3所示。第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第9页。 10第5章建筑工程工程量清单计价全文共95页，当前为第10页。 113）工程量清单计价适用范围和内容（1）