房产按揭贷款借款合同协议承诺模板样本合同.docVIP

房产按揭贷款借钱合同 抵押权人：_________（贷款人） 抵押人：_________（借钱人） 担保人：_________（担保人） 第一条总则 抵押权人与抵押人于_________年_________月_________ 日会同担保人签署本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人赞同以其与担保人签署之房产买卖合同项下之所有权益抵押 予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意执行合同所有条款；抵押权人向抵押人供给一按期抵押贷款，作为抵押人购买抵押物业之部分楼款。担保人赞同担当该笔贷款之担保责任。经三方磋商，特订立本合同，应予依照执行。 第二条贷款内容 一、贷款金额：_________币_________元整。抵押人在此 不行撤除地受权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 二、贷款限期从_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日共_________月。 三、贷款利率：月息_________‰。如遇国家利率调整， 贷款利率相应调整。 第三条还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额 偿还的方式还本付息。期数_________每期应缴付本_________ 息_________（不包含利率调整带来之应缴金额改动），首期还款日_________。 二、抵押人一定在抵押权人处开立存款账户，抵押人其实不行撤除地受权抵押权人，对与本抵押贷款相关之本息和全部花费，可照付该账户，若所以而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。 三、假如抵押人未能按规定实时缴付本息时，抵押人一定 立刻补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日积累计收。 第四条提早还款 一、抵押人自觉提早缴付本合同规定之部分或所有款项 时，需提早1个月以书面形式通知抵押权人并经认同，且应赐予抵押权人相等于该部分或所有款项1个月利息之赔偿金。 二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有官僚求抵押人立刻提早清还部分或所有实质贷款额，及／或立刻催讨担保人。 1．抵押人及／或担保人违犯本合同之任何条款。 2．抵押人及／或担保人有不正当或违纪经营。 3．抵押人及／或担保人发生任何之重要变化而影响其履 行本合同条款能力。 4．抵押人舍弃抵押房产。 第五条手续费及其余花费 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手 续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还 该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保存费：抵押人在贷款日一次性付 _________元整。 三、公证花费及抵押登记花费：相关本合同所波及之公证 及抵押等花费，所有由抵押人支付。 四、因为抵押人及／或担保人的原由引致抵押权人采纳正 当行为而惹起的花费，概由抵押人及／或担保人负责偿还，且该 项花费自觉生之日起至收到之日止，相同按日积累计收利息。 第六条房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签署之 “房产买卖合同”内抵押人所有权益抵押，包含： 1．房产物业建筑期内（售房单位发进出伙通知书日期之 前）抵押人之权益抵押。 2．售房单位发进出伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见 附表）。 二、抵押房产物业登记： 1．物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记 处办理抵押存案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具 之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保存。 2．物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之 《房产权证书》由担保方负责办好并交由抵押权人收执和保存。 三、抵押房产物业的保险 1．抵押人须在规准时间内，到抵押权人指定的保险企业 并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房 产。投保金额许多于从头购买抵押房产金额之全险。在贷款本息 还清以前，抵押人不得以任何原由中止保险，不然由此惹起的一 切花费及损失，概由抵押人担当。 2．保险单上一定注明抵押权人为保险第一得益人，且不 得附有任何有损于抵押权人权益和权益的限制条件，或任何不负 责赔偿之金额（除非经抵押权人书面赞同），保单正本由抵押权 人执管。 3．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押 权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到 所有回收。 4．倘该房产在本合同有效期内遇到破坏，而保险企业认 为维修破坏部分切合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于维修 破坏部分。 四、抵押之排除：该抵押人依时清还抵押权人全部款项， 并执行合同所有条款及其余所有义务后，抵押权人即须在抵押人 要求及担当相关花费之状况下，排除在抵押合同中对相关抵押房 产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖 合同”，另具函深圳市房产地权登记处将