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成都市高新西区发展规划 成都高新西区是国家科技部批准的国家级高新技术产业开发区，是实施省、市一号工程的重要载体，是聚集发展以电子信息为龙头及现代中药等高新技术产业的重要基地，是成都构建西部战略高地，实现跨越式发展的重要支撑。成都高新西区位于成都市西、三环路与绕城高速公路之间，距成都市中心6公里，起步区开发面积10平方公里，远期控制规划40平方公里。 2001年3月成都高新西区建设启动以来，在省委、省政府和市委、市政府的高度重视、强力推动下，在省市部门和区(市)县的通力配合、大力支持下，坚持高标准规划、高起点建设、高质量招商、高效率服务、高效益发展，呈现出快速、强劲的发展势头。去年3月以来，投入市政基础设施和公建配套设施建设资金亿元，起步区市政基础设施全面形成承载能力；签约项目90个(其中，电子信息项目65个、现代中药项目20个)，协议投资总额亿元，实际到位资金亿元；开工建设项目42个，投资规模达亿元；签约入驻高新西区创业中心孵化器的企业70家，投资规模达亿元。目前，高新西区聚集的投产企业有托普软件、大唐电信、迪康药业、奇力制药、银河磁体、华电科星、东方凯奇、通达电器等35家。去年以来，累计销售收入亿元，工业增加值亿元，税利总额亿元，解缴税收亿元，出口创汇7010万美元。 发展区位详细展示图：（建议下载放大查看） 高新西区建设发展的总体思路：认真贯彻落实省委省政府、市委市政府大力发展以电子信息为龙头及现代中药等高新技术产业的科学决策，按照实力做强、功能做优、形象做美、品位做高和尽快建成全国最具吸引力的高新技术产业开发区的要求，坚持高标准规划、高起点建设、高质量招商、高效率服务、高效益发展，依靠思路创新、体制创新、技术创新、人才创新、环境创新，着力引进科技含量高、市场占有率高、附加值高、可持续发展的电子信息和生物制药等国内外知名企业，加速形成项目、资金、技术、人才、政策、机制等聚集效应，努力把高新西区建设成为基础设施完善、信息网络发达、配套功能齐全、环境清新优美、企业富有活力、文化氛围浓郁、具有现代水准的全国最具吸引力和竞争力的智能化高科技园区，逐步构建中国西部硅谷。 高新西区优势明显或催生成都商业圈新格局 在高新西区规划始初，就被定义为西部战略高地而备受社会各界关注，通过近10年的发展，众多商业地产项目早已云集于此，商业圈已渐成气候。 业内人士表示，在当前住宅市场惨淡的状况下，商业地产是众多开发商的突围路线，高新西区本身拥有人口、区位、交通等众多优势，商业地产项目在高新西区聚集可以说是一种必然。 修建中的总建筑面积达35万平方米新希望西区商务家园、占地约203亩合力达金汇项目、蜀都新天地近4万平方米和万景峰10万平方米商业配套以及欧尚、西单、沃尔玛、9万平方米中海国际购物公园、派克海斯商业街、紫荆影城……这里俨然成了商业地产的新战场。 而今，龙湖的加入更是将这种局面推向了高潮。今年2月龙湖拿下高新西区核心商业配套区新地块，定位为西城天街商业综合体，总建筑面积约122万平方米，商业面积约70万平方米，将建城西最大的购物中心和超甲级高档写字楼。而西城首席商业广场，已与世界500强企业家乐福以及苏宁电器等大型高端连锁企业正式签约，涉及品牌家电、百货经营、休闲娱乐等业态，汇聚了国内外知名消费品牌。 四川中原地产二级市场营运中心总经理邹玉堂表示，商业地产的形成需要具备一定规模的消费人群和相应的生活配套，而高新西区近些年来通过相关产业及配套的发展已基本成熟，商业地产也活跃起来，这是符合正常规律的。 “目前高新西区在产业、交通等方面都在升级、调整，未来该区域商业地产还会有比较大的发展空间。”四川新港地产执行董事张红兵表示。 事实上，交通提升已在路上。地铁2号线和成灌城际铁路交会点正处在高新西区，这一独特的优势使得高新西区早早地迈进了“双铁”时代。“便利的交通对本就拥有区位优势的高新西区来说，无疑是如虎添翼。”一业内人士说。 与众多新兴的商业圈相比，高新西区的人口优势也是其他区域无法比拟的。成都实效机构总经理吴昊曾表示，目前高新西区产业人口超过60万，加上家属总人口超过100万，人口密度是北京的倍，曼哈顿的倍。 “人口优势对城市规模和经济建设至关重要，而且做为承接产业和人口转移的重点区域的西区，随着企业进驻和成都外来人口的增加，这一优势将继续扩大。”业内人士分析，仅富士康入驻高新西区，就给当地带来了25万的新移民。由此也可想见未来高新西区的“人口红利”情形。 “正是由于高新西区得天独厚的优势，才使得商业地产项目纷纷扎根于此，这也为高新西区商业圈的形成提供了条件。”一商业项目负责人表示。 自此，成都商业圈里或许会添上高新西区商业圈这一新成员，成都商业圈格局也会因此而产生新的变化。