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出租屋消防安全培训幻灯片PPT 本PPT 课件仅供学习交流使用 请学习完毕自行删除 本PPT 课件仅供学习交流使用 请学习完毕自行删除 本PPT 课件仅供学习交流使用 请学习完毕自行删除 一 、出 和 屋消 防 平 安专 项 整 治 的 背景 今年初，市政协第四届第四次会议有2起 提案涉及出租屋消防平安管理，为加强我市 出租屋的消防平安管理，根据上级部门要求 及我市的工作实际，市消防局与市流管办联 合决定于从今年2021年4月20日起至5月31 日止，对全市出租屋集中开展消防平安整治 工作，并专门向各镇区下发了?虫山市出租屋 消防平安专项整治工作方案?。 二 、东岗镇出租屋存在的主要问题： 1、疏散楼梯、平安出口存在先天缺乏。 2、未按要求设置消防设施。 3、管理人员缺乏消防平安意识，日常管理混乱。 租房 出租屋火次案例 2021年1月6日下午4时许，东莞虎门镇一间 出租屋因电饭煲插头短路引发大火，大火将一家4 名小孩烧死，两名男孩、两名女孩，年纪最大的4 岁，最小的仅4个月大。大火由2楼一直烧到4楼。 出租屋炎灾案制： 2021年12月18日凌晨1时36分，深圳松岗 社区一单层出租屋(面积约10平方米)因电线 短路发生火灾，当场烧死3人。 路 设置地点的要求 〔1〕位置明显〔或有指示标志〕。 〔2〕便于取用 ——附近不得堆放杂物。 〔3〕不得影响平安疏散。 灭火器的设置方式： 〔1〕设置方式〔挂钩、托架、箱内〕 〔2〕设置稳固、铭牌朝外 〔3〕设置高度〔灭火器顶部离地面高度 应小于1.5米，底部离地面应大于0.15米。 环境较通风枯燥的场所，可直接放在地 面。 灭火器设置点的环境条件 1 、避开潮湿、高温或强腐蚀性 2、 室外设置应有保护措施 灭光器的检查 红区 绿区 黄区 压 力 不 足 四 疏 散 指 示 标志 按用途时分 口标志和疏散指示标 志，“平安出口 ”标思安装在门或出口的正上 方位置，沿疏散走道设置的灯光疏散指示标志， 应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m 以下的墙面上，且灯光疏散指示标志间距不应 大于20m; 对干袋形走道，不应大于10m; 在 符合要求的 防 应 急 灯 不符合要求的 外壳都是用塑 料制作 玻璃罩 不带开关装置 应总灯的技术标准 1、 消防应急照明灯和疏散指示 标志，其外壳及导线应由不燃材料 或难燃材料制作。 2、 消防应急照明灯和疏散指示 标志的备用电源的连续供电时间不 应少于30分钟。 上图是用可燃材料制作的消防应急灯，这 个消防应急灯还没有被直接烧到，而是被烟的 温度烘到熔化了。 出租屋备准的主要隐患 灭火器普 遍存在过 期的现象， 并且长时 间缺乏保 养。 中山市出租国肖防平安标准 第一条 楼高4层以上〔含4层〕且居住50 人以上应设置两座楼梯〔设有直通楼顶天面 的楼梯或通道，人员可通过天面到达相邻楼 房疏散的，视为符合设有两座楼梯要求〕; 如确实无法设置两座楼梯，该幢楼房居住人 数不得超过50人，并于4层及以上楼层的房 间配备逃生避难设施；超过两层的通廊式出 租屋应设置封闭楼梯间。 第二条 疏散通道、疏散楼梯、平安出 口等应保持畅通无阻，按规定设置消防应急 照明灯和疏散指示标志，平安出口的门应为 推闩式外开门，严禁设置卷闸门、侧拉门， 不得设置影响疏散的铁门等设施，确因平安 需要设置的，应设置报警逃生门锁。 第三条 每个楼层及窗户、阳台如设置 防盗网均应设有紧急逃生口，并保持畅通； 面积120平方米以上的房间应设置两个平安 出口。 第四条 房间不得使用可燃材料〔如夹板、 纸板等〕间隔；不得在楼层内设置住人的夹 层阁楼和三层〔含三层〕以上的床位。 第五条 建筑面积小于100平方米的楼层 应至少配置一具2kgABC干粉灭火器，建筑 面积大于100平方米的楼层必须配置两具以 上2 kgABC干粉灭火器，并保持其性能完好。 第六条 6层以上的出租屋应按?建筑防火 设计标准?的要求，在室内设置消火栓给水系 统。 第八条 严格用电平安，电气线路必须穿管 保护，电器产品的使用应当符合国家有关消 防平安技术规定，不得存放易燃易爆物品。 第七条 无设置自动消防设施〔含简易 喷淋装置〕的出租屋应安装独立式感烟火灾 探测报警器。 第九条 不得在房间内、公共走道上及楼梯 间内使用明火，如需明火煮食，必须单独设 置厨房〔指厨房与住人居室之间应采用砖墙 完全隔开〕。 第十条 严禁在出租屋内设置车间、仓库等 工业性质用房。 六 、租人必须遵守 以下规定： 〔一 〕出租的房屋应当符合出租屋消防平 安标准，符合国家工程建筑消防技术标准和 行业标准中应遵守的其他消防平