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2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十五】 在考试中突出重围的人无不是掌握考试重点和一定的学习技巧， 那么如何在考试中突出重围？下面由小编为你精心准备了“2020 一级 建造师《工程法规》考点预习汇总【十五】”，持续关注本站将可以 持续获取更多的考试资讯! 2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十五】 考点：承榄合同的法律规定 一、承揽合同的特征 1.承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的(注：“只看 结果，不看过程”) 2.未经定作人的同意，承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成 的，定作人可以解除合同;经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成 的工作成果向定作人负责(比较：建设工程承揽主要工作不可以交给第 三人完成) 3.承揽人有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将承 揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定 作人负责(比较：建设工程承担非主体工程交由第三人完成要经建设单 位的认可，且分包人与总包人对建设单位就分包工程要承担连带责任， 而一般承揽中就第三人完成的工作定作人只能找承揽人，不能直接要 求第三人承担责任) 二、承揽人和定作人的权利义务(略) 三、承揽合同的解除 1.承揽人的法定解除权：定作人不履行协助义务致使承揽工作不 能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺 延履行期限;定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。 2.定作人的法定解除权：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人 完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同 意的，定作人可以解除合同。 3.定作人的法定任意解除权：定作人可以随时解除承揽合同，造 成承揽人损失的，应当赔偿损失。 【例题1·单选】某施工企业与预制构件厂签订了预制构件加工合 同，构件加工过程中施工企业要求变更构件设计，对方同意变更。但 加工构件超过 60%时，该施工企业提出解除合同。关于该施工企业权 利的说法。正确的是( )。【2017】 A.可随时解除合同 B.享有留置权 C.不得单方变更设计 D.可请求法院撤销合同 【答案】A 【解析】根据《合同法》的规定，在承揽合同中，定作人除了享 有法定的解除权外，还享有随时解除合同的权利。这是由承揽合同的 性质所决定。但是，定作人解除合同的前提是赔偿承揽人的损失。 2020一级建造师《工程法规》考点预习【二】 考点：买卖合同的法律规定 一、买卖合同的法律特征 (1)买卖合同是一种转移财产所有权的合同; (2)买卖合同是有偿合同; (3)买卖合同是双务合同; (4)买卖合同是诺成合同。 诺成合同是当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付 标的物为合同的成立要件。当事人交付标的物属于履行合同，与合同 的成立无关。 买卖合同可以是书面的，也可以是口头的，但对于房屋买卖等标 的额较大的财产买卖，应当签订书面合同。 二、买卖合同当事人的权利义务 (一)出卖人的主要义务 1.交付的方式 (1)现实交付; (2)简易交付(成立之前为买受人占有) ：合同生效视为完成交付 (3)占有改定：出卖人继续占有; (4)指示交付：第三人占有; (5)拟制交付：交付权利凭证。 2.电子信息产品：买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证 即为交付。 3.交货地点 (1)需要运输的：货交第一承运人的地点交付; (2)不需要运输：知道标的物所在地的，在标的物所在地交付;不知 道标的物所在地的，在出卖人订立合同时营业地交付。 4.质量：按国家、行业标准;没有国家、行业标准的，按照通常标 准或者符合合同目的的特定标准履行。 5.权利瑕疵担保：出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买 受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 (二)买受人的主要义务 1.出卖人多交标的物的，买受人可以接收或拒收;接收多交部分的， 按照合同的价格支付价款。 2.没有约定检验期的，应在合理期间内或自标的物收到之日起两 年内通知出卖人;有质量保证期的，不适用两年的规定。 三、标的物毁损灭失