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论建设工程款优先受偿权的行使 建设工程款优先受偿权的行使是指在建设工程项目中，建设单位对建设施工单位欠款时，建设施工单位可以通过法律途径优先获取自己的款项。这种权益的行使可以保障建设施工单位的合法权益，促进建设工程的顺利进行，是建设工程施工中不可或缺的一环。本文将对建设工程款优先受偿权的行使进行详细的探讨。 一、建设工程款优先受偿权的法律依据 建设工程款优先受偿权的法律依据主要包括《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》。根据《建筑法》第三十四条第一款规定：施工单位按照合同的约定，已经履行了合同规定的施工任务，建设单位未支付合同价款的，施工单位有权向建设单位申请支付合同价款。按照《合同法》的相关规定，当合同一方未按照约定履行合同义务时，另一方有权要求其履行义务，也有权主张相关的权利。建设施工单位在建设工程款未按时支付时，可以依据以上法律规定行使自己的权益。 建设工程款优先受偿权的行使并非没有限制，需要满足一定的条件才能合法行使该权益。主要包括以下几个方面： 1. 施工任务已经履行完毕 根据《建筑法》规定，施工单位可以向建设单位申请支付合同价款，前提是施工任务已经按照合同的约定履行完毕。这就要求施工单位必须完成其在合同中承担的施工任务，并经过建设单位的验收合格，方能主张支付合同价款的权益。只有在施工任务完成后，施工单位才能合法地行使建设工程款优先受偿权。 2. 建设工程款未按时支付 建设工程款优先受偿权的行使对于建设施工单位有着重要的意义，主要体现在以下几个方面： 1. 保障施工单位的合法权益 在建设工程款未按时支付的情况下，建设施工单位可以通过法律手段优先获取自己的款项，保障自己的合法权益不受侵犯。这有助于维护建设施工单位的利益，减轻其因建设工程款拖欠而造成的经济压力。 2. 促进建设工程的顺利进行 建设工程款优先受偿权的行使有助于保障建设施工单位的资金供应，从而确保施工单位可以按时足额支付劳务报酬、原材料费用和设备采购等成本，保障施工现场的正常施工进程。一旦建设施工单位因资金问题受到影响，就可能影响整个建设工程的顺利进行。建设工程款优先受偿权的行使对于项目的顺利进行具有重要的促进作用。 3. 有利于建设施工单位合理融资 建设工程款优先受偿权的行使虽然有诸多优势，但在实际操作中也需要注意一些事项，避免出现不必要的纠纷和损失。主要包括以下几点： 1. 合同条款的约定 在签订建设工程施工合双方应该明确约定建设工程款的支付方式、付款期限、违约责任等相关条款，并签订书面合同。只有在约定明确的情况下，才能有效地保护施工单位的合法权益。 2. 法律手段的合理运用 在行使建设工程款优先受偿权时，施工单位也应该尊重建设单位的合法权益，避免因为权益的行使而给建设单位带来不必要的损失。合理维护双方的合法利益，有助于解决纠纷，保障项目的顺利进行。