房地产开发企业会计第八章.pptxVIP

房地产开发企业 会计 第八章 对外投资的核算 本章要点 · 房地产开发企业对外投资的类型 · 掌握金融资产投资的核算 · 掌握长期股权投资的核算 · 了解投资发生减值的处理 第一节 交易性金融资产投资的核算 · 一 、投资概述 · 根据我国企业会计准则的规定 ， 企业对外投 资的核算分为四类： 交易性金融资产投资、 可供出售金融资产投资 、持有至到期投资和 长期股权投资 。其中 ， 前三项金融资产投资 由《企业会计准则--金融工具确认和计量》 进行规范 ， 长期股权投资由《企业会计准则- -长期股权投资》 进行规范。 交易性金融资产投资的核算 · 二 、交易性金融资产投资的核算 · 符合以下条件之一 的金融资产 ， 企业应当划分为交易性金融 资产： · 1 、持有金融资产的目的 ， 主要是为了近期内出售或回购； · 2 、金融资产是企业采用短期获利模式进行管理的金融工具 投资组合中的一部分； · 3 、属于衍生金融工具。 · 房地产开发企业对交易性金融资产的投资 ， 包括为交易目的 所持有的债券投资、股票投资、基金投资、权证投资等应在 “交易性金融资产 ”科目进行核算 。本科目应当按照交易性 金融资产的类别和品种 ， 分别“成本 ”、“ 公允价值变动 ” 进行明细核算。 交易性金融资产投资的核算 · 交易性金融资产的投资成本按取得交易