EX4-2 安装工程定额计价流程演示.pptxVIP

知识演示与互动学习第四章建筑设备安装工程计价 EX4-2安装工程定额计价流程演示EX4-3安装工程工程量清单计价流程演X4-1安装工程计价模式演化及渊源我国工程造价机制沿革计价模式演化及渊源安装工程费用构成演化互动学习0102030405定额计价模式概述预算单价法流程实物法流程定额计价程序互动学程量清单计价模式概述工程量清单编制工程量清单计价互动学习Ⅰ目 录 安装工程定额计价流程演示ⅡEX4-2 EX4-2安装工程定额计价流程演示01定额计价模式概述预算单价法流程0203实物法流程04定额计价程序05互动学习Ⅲ 01定额计价模式概述概念：我国传统的定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式。适用文件：施工图预算方法：工料单价法。按照分项工程单价产生的方法不同，可以分为预算单价法和实物法。预算单价法特点：计算简单、工作量相对较小、编制速度快、便于工程造价统一管理。计算直接工程费的方法：用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到直接工程费。工料分析的目的：为造价计算过程中进行价差调整提供依据。实物法特点：符合价值规律，能够动态的反映建筑产品的价格。计算直接工程费的方法：根据预算定额或基础定额的分部分项工程量计算规则及施工图纸计算出分部分项工程量，然后套用相应人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，得到人工费、材料费、机械台班费。工料分析的目的：为了计算单位工程的直接费。1 02预算单价法流程准备资料熟悉图纸计算工程量套预算单价，计算直接工程费编制工料分析表计算其他各项费用汇总造价复核填写封面、编制说明1）准备资料、熟悉施工图纸准备施工图、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种资料。在此基础上详细了解施工图，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。2）计算工程量（1）根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程。（2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式。（3）根据施工图上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算。（4）对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。图1 预算单价法编制施工图预算流程图2 02预算单价法流程?3 02预算单价法流程5）按计价程序计取其他费用，汇总造价根据规定的税率、费率和相应的计取基础分别计算措施费、间接费、利润、税金。将上述费用累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预算造价。6）复核对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准确性。7）填写封面、编制说明封面应写明工程编号、工程名称、预算总造价和单位造价、编制单位名称、负责人和编制日期，以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。4 03实物法流程准备资料熟悉图纸计算工程量套用消耗定额计算人材机消耗量计算人工费、材料费、机械使用费计算其他各项费用汇总造价复核填写封面、编制说明1）准备资料、熟悉施工图纸全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格，应包括不同品种、不同规格的材料预算价格;不同工种、不同等级的人工工资单价；不同种类、不同型号的机械台班单价等。要求获得的各种实际价格应全面、系统、真实、可靠。具体可参考预算单价法相应步骤。2）计算工程量该步骤与预算单价法相同。3）套用消耗定额，计算人材机消耗量定额消耗量中的“量”在相关规范和工艺水平等未有较大突破性变化之前具有相对稳定性，据此确定符合国家技术规范和质量标准要求并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量。图2 实物法编制施工图预算流程图5 03实物法流程根据预算人工定额所列各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，计算出各分项工程所需各类人工工日的数量，统计汇总后确定单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，根据预算材料定额、预算机械台班定额分别确定出单位工程各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。4）计算并汇总人工费、材料费、机械使用费根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总即为单位工程人工费、材料费和施工机械使用费。??6 03实物法流程5）计算其他各项费用，汇总造价对于措施费、间接费、利润和税金等的计算，可以采用与预算单价法相似的计算程序，只是有关的费率是根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。将上述单位工