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既有建筑改造工程防火设计标准 Standard for fire protection design of existing building renovation projects 目 次 1 总 则 1 2 术 语 2 3 基本规定 3 3.1 分类和分类设计标准 3 3.2 消防安全评价 6 4 建筑设计 7 4.1 总平面布局 7 4.2 防火分区和平面布置 7 4.3 安全疏散和避难 9 4.4 建筑结构防火保护与构造 11 4.5 灭火救援设施 12 5 消防设施 14 5.1 消防水量和消防水池 14 5.2 消防供水设施 15 5.3 室内消火栓系统 16 5.4 自动灭火系统 16 5.5 防烟与排烟系统 17 5.6 火灾自动报警系统 19 6 消防电气 20 6.1 消防电源及其配电 20 6.2 消防应急照明和疏散指示系统 20 6.3 非消防电气线路 20 7 平房院落 22 7.1 平房区 22 7.2 平房院落 23 7.3 商业设施 26 附录 A 消防安全评价报告 28 A.1 消防安全评价报告 28 A.2 消防安全评价表 30 本规范用词说明36 引用标准名录37 条文说明38 I 1 总 则 1.0.1 为贯彻《北京城市总体规划（2016 年-2035 年）》及《北京市城市 更新条例》，有效降低既有建筑改造工程的火灾危险，减少火灾危害，保 护人身和财产的安全，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于下列既有建筑的改造工程： 1 已完成工程竣工验收的民用和工业建筑改造利用； 2 已投入使用或具备使用条件，且已依法取得房屋产权的建筑改造利 用； 3 历史形成的平房院落及平房区。 本标准不适用于住宅建筑的户内装修、村民自建住宅建筑、临时性建 筑、历史建筑、文物建筑的改造。 1.0.3 既有建筑改造工程的防火设计应遵循鼓励更新，整体提升，确保 安全，控制成本，创新方法，统筹兼顾的原则。 1.0.4 既有建筑改造工程的防火设计应符合以下要求： 1 依据现行工程建设消防技术标准设计并建设完成的既有建筑改造， 其防火设计应执行现行相关标准； 2 在现行工程建设消防技术标准发布实施之前设计并完成的建筑，改 造时的防火设计宜执行现行相关标准。受既有客观条件限制确实难以满 足现行相关标准的要求时，可执行本标准的相关规定； 3 既有建筑改造难以完全符合现行工程建设消防技术标准及本标准的 问题，应采取针对性加强措施，并应经消防设计审查主管部门组织的专 家评审。 1.0.5 既有建筑改造工程的防火设计，除应符合本标准的规定外，本标 准未规定的，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。 1 2 术 语 2.0.1 既有建筑 existing buildings 已建成可以验收和已投入使用的建筑。 2.0.2 既有建筑改造工程 existing building renovation project 根据改造要求和目标，对既有建筑的室外环境、建筑本体、设施设备 进行全面、系统的更新，使其建筑空间、结构体系、使用功能得到明显改 善的建设工程。 2.0.3 修缮工程 renovation project 对既有建筑进行维修和养护，使其保持、恢复原有完好程度、使用功 能和结构安全的工程。 2.0.4 立面改造工程 facade renovation project 为改善建筑外观、提升建筑外围护性能等，仅对建筑外围护部分进行 改造的工程。 2.0.5 内部装修工程 internal decoration project 为满足建筑功能需求，仅对建筑内部空间进行修饰、保护及固定设施 安装等的