建设工程监理服务投标方案.pdf

建设工程监理服务投标方案 目录 第一章 项目概况29 第一节 工程概况 29 一、工程概况描述 29 二、本工程项目特点 29 三、技术难点 31 第二节 工程项目实施的总体监理方案38 一、工程目标 38 二、明确监理目标38 三、监理机构人员和设施到位38 四 、公司对项目监理部的支持及监督管理42 五 、监理人员密切合作、严守岗位、各司其职45 六 、以顾客至上，保持良好的沟通46 第三节 监理实施的步骤 47 一、施工前期准备阶段的实施步骤47 二、施工实施阶段的实施步骤47 三、联动调试及竣工验收阶段的实施步骤48 四、保修阶段的实施步骤48 第四节 监理工作依据 49 第二章 质量控制方案 55 第一节 质量控制原则、目标与方法 55 1 一、质量控制原则55 二、质量管理目标55 三、工程质量的控制方法 56 四、质量目标实现的措施58 五、配合质量监督部门对工程质量进行核定60 第二节 质量控制的措施62 一、组织措施62 二 、经济措施 63 三、技术措施 64 四、合同措施67 第三节 质量控制的事前控制措施67 一、检查施工准备条件67 二、检查承包单位的质量保证和质量管理体系 68 三、严格审查分包单位的资质68 四 、审查施工组织设计或施工方案68 五 、对材料、设备的质量控制69 六、施工机械设备的质量控制71 七 、做好施工图纸会审工作71 第四节 质量控制的事中控制措施72 一、质量体系正常运行监控 72 二、审查技术变更和会签设计变更72 三 、施工过程质量控制73 2 四 、见证取样、旁站监理与平行检测74 五 、工作程序及规定94 六、监理资料的管理97 第五节 质量控制的事后控制措施98 一、检验 98 二、中间验收99 三、质量的事后控制 99 四 、工程竣工预验收 100 五、工程竣工验收101 六、工程移交101 七、质量问题和质量事故的处理101 第六节 质量控制的重点难点及针对性措施 102 一 、施工图审核工作重点的监理对策 102 二 、工程测量控制措施 104 三、项目深基坑支护、降水工作难点的监理对策 105 四 、桩基工程质量控制的措施113 五 、防水工程质量控制措施 116 六、混凝土结构工程质量控制措施124 七、大体积混凝土质量控制措施130 八 、装饰装修工程质量控制措施133 九、 门窗工程质量控制措施 135 十、人防工程监理控制措施139 3 十一、室外工程质量控制措施144 十二、给排水及采暖系统工程质量控制措施 187 十三、消防系统工程质量控制措施 227 十四、通风与空调系统控制重点及监理措施259 十五、给排水和暖通工程检测项目287 十六、建筑电气工程质量控制重点及监理措施 289 十七、电气节能的监控措施314 十八、智能建筑工程质量控制措施 318 十九、电梯工程监理控制措施 369 二十、人防工程电气专业质量控制388 二十一、电气工程检测项目393 二十二、综合布线系统质量控制重点 398 二十三、电梯安装工程质量控制重点 399 二十四、建筑节能专项工程质量控制措施 402 二十五、绿色建筑监理控制措施405 二十六、冬期施工监理控制措施409 二十七、雨期施工监理控制措施415 二十八、材料、设备的质量控制措