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2023 年房地产估价师之房地产案例与分析模考模拟 试题 (全优) 单选题（共 30 题） 1、以下关于C/C++程序变量的叙述中，错误的是（ ）。 A.变量实际上是存储位置的名字 B.变量都具有类型属性 C.变量必须先声明，然后才能引用 D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值 【答案】 D 2、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建 筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法 【答案】 C 3、程序中凡是引用（请作答此空 ）对象 的地方都可使用（）对象代替 。 A.基类 B.派生类 C.基本类型 D.用户定义类型 【答案】 A 4、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建 筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法 【答案】 B 5、需编译运行的程序，其（）错误在编译时不能发现。 A.逻辑 B.语法 C.括号不匹配 D.关键字拼写 【答案】 A 6、（）is the conscious effort to make all jobs similar， routine， and interchangeable. A.WWW B.Informatization C.Computerization D.Standardization 【答案】 D 7、采用面向对象程序设计语言 C++/Java 进行系统实现时，定义类 S 及其子类 D。若类S 中已经定义了一个虚方法 int fun(int a，int b) ，则方法（44） 不能同时在类 S 中。D 中定义方法 int fun(int a，int b) ，这一现象称为 （45）。 A.覆盖/重置 B.封装 C.重载/过载 D.多态 【答案】 A 8、2019 年 8 月 1 日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建 商业大厦进行了抵押评估。 A.价值时点时的市场价值 B.价值时点时的变现价值 C.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款－已抵押担保 的债权数额－其他法定优先受偿款 D.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款与实际成交价 的差价 【答案】 C 9、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被 选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。 A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定 B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定 C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定 D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当 选或采取摇号、抽签等随机方式确定 【答案】 D 10、（）：A graphical bar with buttons that perform some of the most common commands. A.Title bar B.Tool bar C.Status bar D.Scroll bar 【答案】 B 11、在软件的使用过程中，用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。 为了满足这些要求而进行的维护属于（） 维护。 A.改正性 B.适应性 C.完善性 D.预防性 【答案】 C 12、在（ ）时，一般需要进行兼容性测试。 A.单元测试 B.系统测试 C.功能测试 D.集成测试 【答案】 B 13、按照 ISO/IEC 9126 软件质量模型的规定，软件的适应性是指（）。 A.软件运行于不同环境中的故障率 B.软件运行于不同环境中的安全等级 C.将一个系统耦合到另一个系统所需的工作量 D.软件运行于不同环境中的能力 【答案】 D 14、商品关系P （商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关 系的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是： A.SET 价格=‘价格*1.05’ B.SET 价格=价格*1.05 C.Modify 价格=‘价格*1.05’ D.Modify 价格=价格*1.05 【答案】 B 15、系统测试计划应该在软件开发的 ( ) 阶段制定。 A.需求分析