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地价的构成与影响因素
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王玉武张应标
一、地价的构成因素
地价， 一般是指土地交易的价格.地价的构成因素主要包括土地征用费、拆迁安置费、土
地开发费和获取土地使用权支付的费用等。
1.土地征用费。土地征用费是指建设单位为了使用并取得土地所有权，向被征地单位支付
的土地补偿费、土地投资补偿费和安置补助三部分总和.
①土地补偿费是建设单位征用农村集体经济组织的土地时，对其原来的土地收益给予的补
偿费用，土地补偿费用的多少取决于土地收益和投资收益率两个因素，用公式可表示为:
土地补偿费二土地收益今利息率
②土地投资补偿费，是
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