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农业园复合地产打造及案例借鉴

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中原顾问

HuiZhou.12.14

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农业园案例

Part1•百万葵园

•深圳观澜山水田园农庄

•北京密云香草园

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代表案例1——广州“百万葵园”

百万葵园：位于广州市南沙区万顷沙镇，占地面积26万平方米，植有一百万株向日葵，于2002

年4月建成并对外开放，成为目前全国第一家、全部采用进口种子（以日本为主）的观赏性向

日葵乐园。

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园区景点有向日葵基地、神秘玫瑰园、薰衣草基地、欢乐区、松鼠乐园、纯白鸽

广场、锦鲤池等，动植物兼有，动静结合，这里既是鲜花的世界，又是小动物的

乐园。

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项目特色及盈利模式：国内首个将向日葵作为观赏性植物并设计成超大型主题园

林的公园；增加了许多可供小孩子参与的节目。通过打造独具特色的壮观自然美

景以及活动铺排，采取收取门票的经营方式获取收益。

项目特色1：百万葵园是国内首个将向日葵作为观赏性植物并设计成超大型主题园林的公园。园区种植20多个品种

（由欧洲及日本等地引进）的百万株向日葵，其中包括一万株荷兰印象派画家凡高最爱的名贵向日葵品种——凡高向日

葵（日本赠送种子）。园内葵花经过科学控制，在四月中下旬一同开花，形成百万葵花海，场面非常壮观。而且花期安

排错落有序，每天保持有20万株葵花盛放，令游客无论何时到来，都会感受到葵海的壮观。

项目特色2：除了观赏性的葵花园以外，百万葵园还增加了许多供小孩子参与的节目，拥有1000只可爱小松鼠组成的松

鼠乐园是孩子们目光关注的焦点。此外还有鱼儿等着上钩，小鸭子怡然自得地饭后散步，甚至可爱的小猪也是葵园中的

一景，这些活泼可爱的动物都能给久居都市的小朋友带来无穷无尽的欢乐。

项目盈利模式：通过打造独具特色的壮观自然美景以及相关活动铺排吸引游客，采取收取

门票的经营方式获取收益。

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代表案例2——深圳观澜山水田园农庄

观澜山水田园农庄：占地400多亩，位于观澜镇，毗邻世界著名的观澜高尔夫球会，是深圳唯

一一家集餐饮、客房、温泉、桑拿、康体娱乐于一体的五星级环保农庄。