建设项目投资估算 .pptxVIP

建设项目投资估算;二、建设项目投资估算编制方法;（2）生产能力指数法;（3）比例估算法

1、以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用所占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费用等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。计算公式为：;C—拟建项目或装置的投资额；;2、以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数，根据同类型的已经建成项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资费用相加求和再加上工程其他有关费用，即为项目的总费用。公式为：

P’1、P’2、P’3……—各专业工程费用占总费用的百分比。;（4）系数估算法;静态投资指编制预期造价(估算、概算、预算造价总称)时以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。

动态投资是指为完成一个建设项目预计所需投资的总和。它除了包括静态投资之外，还包括建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、涨价预备金、新开征税费以及汇率变动部分。;2.涨价预备费、建设费贷款利息及固定资产投资方向的调价税的估算

（1）涨价预备费可用下公式计算：

式中PF—涨价预备费估算额；

It—建设期中第t年的投资计划额；n—建设期年份数；

f—年平均价格预计上涨率。;（2）建设期贷款利息;2、当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式:;（二）铺底流动资金的估算方法;1、扩大指标估算法

扩大指标估算法是按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金。

产值资金估算法

流动资金额＝年产值×产值资金率

经营成本资金率估算法

流动资金额＝年经营成本×经营成本资金率

固定资产投资资金估算法

流动资金额＝固定资产投资×固定资产投资资金率

单位产量资金率估算法

流动资金额＝年生产能力×单位产量资金率;2、分项详细估算法

流动资金＝流动资产－流动负债

流动资金＝现金+应收???预付帐款+存货流动负债＝应收帐款+预收帐款

流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金

（1）现金的估算;应收帐款的估算

应收帐款＝年经营成本/周转次数

存货的估算