原创力文档第一章商业部分市场定位
一、用地分析
1、商业产品概况
建筑形式东西向独立商业层数地上二层、部分三层用途
建筑形式
东西向独立商业
层数
地上二层、部分三层
商业12011.32平米
2、项目周边商业状况
项目东侧为杜家坎传统的商业区域，环境较为杂乱，商业档次较低，没有形成良好的商
业氛围。
项目南侧紧邻即将开发的珠江御景项目，还在拆迁阶段，还未建成任何商业，当地居民多为传统的居住人群，消费水平较低，整体购买力不高。区域周边商业配套较少，配套设
施不完善。
3、交通及人口条件
交通方面只有一条公交线路，周边人口较少，附近有装甲兵工程学院、二七
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