物业经营管理（华东师范大学） 第七章 成本管理.pptxVIP

物it华东师范大学东方房地产学I谢福泉2012年4月11日EditedbyB.Y.,Sun5七章成本管理

物第一节物业管理中的成本及其分类it理一、物业管理中的成本一（一）成本的含义?成本是指全部生产费用，即企业生产经营过程中发生的、以货币形式表现来的各种物化劳动和活劳动的耗费。-一是所耗费的生产资料转移价值-二是劳动力耗费所创造的价值2012年4月11円EditedbyB.Y.，Sun2

物第一节物业管理中的成本及其分类it理-（二）物业管理成本构成?1、营业成本-营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括直接人工费、直接材料费和Iuj接费用等6?2、期间费用或经营管理费用-期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用。-（三）划清营业成本与期间费用的界限2012年4月11円EditedbyB.Y.，Sun3

物it理第一节物业管理中的成本及其分类?二、物业管理成本的分类-（一）按照经济性质分类?外购材料?工资?职工福利费?折旧费?利息支出?税金?其他支出2012年4月11円EditedbyB.Y.，Sun4

物it理第一节物业管理中的成本及其分类-（二）按照经济用途划分?物业管理企业在经营过程中发生的成本，