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小区业主公约

小区（以下行称“本物业”）属高档电梯公寓，各类公共设施设备系统配套复杂且庞大，为了加强本物业的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业各类公共设施设备的正常运行、整体安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，特制定本公约。

第一条目的、依据与效力

为保障本物业的依法与各类公共设施设备的正常运行及合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。本公约对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第二条业主享有的所有权

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有物业共用部位、共用设施设备的所有权；

2、业主对物业的专有部分享有共同使用、共同管理、共同维护的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第三条业主应履行下列义务

1、业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、整体

安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在消防、二次供水系统、电梯使用、供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

2、业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业