不动产登记典型案例010.docxVIP

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2023-12-08 发布于北京
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不动产登记典型案例010.docx

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典型案例010：土地使用权终止日期不一致的宗地，如何合并登记

基本情况

2017年6月，江苏省江阴市某房地产公司到市不动产登记机构申请办理不动产首次登记。房地产公司提供的新建房屋相关材料显示，该住宅小区涉及三宗土地。宗地一土地面积22260平方米，终止日期为2057年1月17日；宗地二土地面积21339平方米，终止日期为2058年4月8日；宗地三土地面积86平方米，终止日期为2046年11月13日。该住宅小区的幢2、3、5、6坐落于宗地一；幢4、7、8跨宗地二和宗地三，两宗土地终止日期不一致，且宗地三的面积仅86平方米，土地使用权终止日期早于宗地二12年。

解决办法

根据两宗土地为同一权利人且